1. Đơn vị tổ chức đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM – Địa chỉ 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TPHCM
2. Người có tài sản bán đấu giá: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi nhánh Hùng Vương. Địa chỉ tại: số 664 Sư Vạn Hạnh, Phường Hoà Hưng, TP.HCM
3. Tài sản bán đấu giá: Căn hộ chung cư số 20.04, tầng 20, tháp T3, Khu chung cư thương mại The Estella Heights, số 88 đường Song Hành, Khu phố 5, phường An Phú, thành phố Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng), Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Mô tả tài sản:

   Tài sản: Căn hộ chung cư số 20.04, tầng 20, tháp T3, Khu chung cư thương mại The Estella Heights, số 88 đường Song Hành, Khu phố 5, phường An Phú, thành phố Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DĐ 144147 , số vào sổ cấp GCN: CS78105/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 23/08/2022, chi tiết như sau:

   a. Thửa đất:

   - Vị trí: Thửa đất số 301, tờ bản đồ số 23 (Theo Tài liệu năm 2003).

   - Địa chỉ: số 88 đường Song Hành, Khu phố 5, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng), Thành phố Hồ Chí Minh.

   - Diện tích đất: 22.246,4 m².

   - Hình thức sử dụng: Sử dụng chung.

   - Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị (xây dựng chung cư kế hợp thương mại dịch vụ).

   - Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

   - Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

   b. Nhà ở:

   - Loại nhà ở: Căn hộ chung cư số 20.04, tầng 20, tháp T3.

   - Địa chỉ: Khu chung cư thương mại The Estella Heights, số 88 đường Song Hành, Khu phố 5, phường An Phú, thành phố Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng), Thành phố Hồ Chí Minh.

   - Diện tích sàn (thông thủy): 128,3 m².

   - Hình thức sử dụng: Sở hữu riêng.

   - Thời hạn sở hữu: -/-.

   * Ghi chú: Diện tích sàn căn hộ (tim tường): 140,7 m².

5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ
6. Giá khởi điểm:

            Tài sản: 16.974.602.190 đồng (bằng chữ: Mười sáu tỷ chín trăm bảy mươi bốn triệu sáu trăm lẻ hai nghìn một trăm chín mươi đồng).

   • Giá khởi điểm chưa bao gồm VAT, chưa bao gồm các loại thuế, phí và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có)
   • Người trúng đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán các khoản bao gồm: thuế đất, thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng, lệ phí trước bạ và các khoản phí khác liên quan đến việc sang tên.
7. Tiền đặt trước 20%:

            Tài sản: 3.394.920.438 đồng (bằng chữ: Ba tỷ ba trăm chín mươi bốn triệu chín trăm hai mươi nghìn bốn trăm ba mươi tám đồng).

   Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 01/12/2026

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

   - Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

   - Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính ngày 25/11/2026 đến ngày 27/11/2026 tại địa chỉ tài sản.
10. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, bỏ phiếu trả giá: Trong giờ hành chính từ 7g30 ngày 02/11/2026 đến 17g00 ngày 01/12/2026.
11. Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính từ 7g30 ngày 02/11/2026 đến 17g00 ngày 01/12/2026.
12. Địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, bỏ phiếu trả giá và tổ chức công bố giá: Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM – Địa chỉ 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TPHCM
13. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản. Nếu khách hàng tham gia đấu giá không cung cấp đầy đủ những chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là trong giờ hành chính từ 7g30 ngày 02/11/2026 ngày đến 17g00 ngày 01/12/2026 thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
14. Thời gian tổ chức đấu giá:

Thời gian: vào lúc 14 giờ 30 -14 giờ 45 ngày 04 tháng 12 năm 2026

Địa điểm: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM – Địa chỉ 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TPHCM

Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

• Bước 1: Nộp số tiền đặt trước, hình thức: Nộp chuyển khoản vào tài khoản Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM

• Tên tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM
• Số tài khoản: 0721000666768 – Tại Ngân hàng Vietcombank CN Kỳ Đồng

• Bước 2:

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải chuẩn bị những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

• Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM), đóng dấu, ký tên của người đại diện theo pháp luật của Tổ chức. Trường hợp người được ủy quyền ký thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp pháp theo quy định pháp luật và Điều lệ của tổ chức
• CMND/CCCD của người đại diện theo pháp luật của tổ chức, của người được ủy quyền (nếu có); Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc các giấy tờ thành lập hợp pháp khác.

  Các Giấy tờ này phải là bản sao y chứng thực;

• Trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phải có giấy ủy quyền. Giấy ủy quyền được lập phải có xác nhận theo quy định của pháp luật;
• Biên bản họp, quyết định của người có thẩm quyền về việc mua tài sản đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định;
• Bản cam kết xem tài sản đấu giá;
• Chứng từ đã nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM theo quy định;

  Đối với cá nhân:

• Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM).
• CMND/CCCD, trường hợp thông tin hiện tại của khách hàng đăng ký tham gia đấu giá có thay đổi so với thông tin trên CMND/CCCD thì cung cấp thêm Giấy xác nhận thông tin về cư trú. Các giấy tờ này phải là bản sao y và mang theo bản chính để đối chiếu
• Trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phải có giấy ủy quyền. Giấy ủy quyền được lập phải có xác nhận theo quy định của Pháp luật
• Bản cam kết xem tài sản đấu giá
• Chứng từ đã nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM theo quy định;

• Bước 3: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Lưu ý:

- Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.

Thông tin liên hệ:

-  Tại Chi nhánh của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM – Địa chỉ 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TPHCM

-    Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hùng Vương. Địa chỉ: số 664 Sư Vạn Hạnh, Phường Hoà Hưng, TP.HCM:

• Bà Đỗ Thị Thu Hương – Phó Trưởng phòng Khách hàng doanh nghiệp - Email: huongdtt.hvu@vietcombank.com.vn - Điện thoại: 0934668016.
• Ông Nguyễn Xuân Hiếu – Chuyên viên Quản lý khách hàng bán buôn – Email: Hieunx.hvu@vietcombank.com.vn – Điện thoại: 0979451049.