Điều 1: Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; Địa chỉ: Số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu phố Hiệp Thành 7, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 2: Người có Tài sản đấu giá: Bà: Hồ Thị Ngạn - Chức vụ: Chấp hành viên; Đơn vị: Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 18); Địa chỉ: 372A, Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 3. Tài sản đấu giá và thông tin về tài sản đấu giá, nguồn gốc tài sản, căn cứ pháp lý

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đối với khu đất diện tích 2.086,1m² (Trong đó có: 1.630m² đất ở tại đô thị, có 105,9m² đất ở tại đô thị thuộc hành lang an toàn đường bộ; 456,1m² đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang an toàn đường bộ) và một số tài sản trên đất gồm: 01 Nhà ở cấp IV diện tích 145,2m² (Kết cấu: móng cột gạch, tường gạch xây tô, mái lợp ngói + tôn, kèo gỗ, cửa sắt lồng kính, nền gạch ceramic); 01 Nhà tạm diện tích 52,8m² (Kết cấu: cột kèo sắt, mái lợp tôn, nền gạch ceramic, tường xây gạch cao 1,4m ngang 5,4m); 01 Nhà điều hành (Văn phòng công ty xăng dầu) có diện tích 55,64m² (Kết cấu: móng trụ bê tông cốt thép tường xây gạch, mái lợp tôn, la phông tôn, nền  gạch ceramic, cửa sắt); 01 Nhà kho (bên hong nhà điều hành) diện tích 31,04m² (Kết cấu: tường xây gạch, mái lợp tôn, nền lót gạch ceramic); 01 Mái che trụ bơm diện tích 130,36m² (Kết cấu: trụ cột bê tông cốt thép, mái tôn, kéo thép, nền bê tông); 01 Nhà vệ sinh diện tích 23,14m² (Kết cấu: tường xây gạch, kèo thép, mái lợp tôn, nền lót gạch ceramic); 02 bồn chứa xăng có thể tích 24.000 lít (Kết cấu: hầm chứa bằng bê tông cốt thép, nắp đỗ tấm tráng xi măng); 01 bồn chứa xăng có thể tích 12.000 lít (Kết cấu: hầm chứa bằng bê tông cốt thép, nắp đỗ tấm tráng xi măng); 04 Trụ bơm xăng (vỏ thép, trụ bơm xăng 1 tay bơm và phụ kiện đi kèm); 01 Bồn nước inox 1.000 lít; 01 Bể chứa nước có thể tích 3,58m³ (Kết cấu: tường xây gạch trát xi măng, ốp gạch ceramic, kích thước 140x160x160 cm); 01 Tường rào có diện tích 187,56m² (Kết cấu: xây gạch, tô xi măng 1 mặt, cao 1,8m x dài 85,2m và cao 1,8m x dài 19m); 02 Trụ cổng (Kết cấu: 02 trụ có kích thước 40x40x200cm và 01 trụ có kích thước 30x30x180cm, trụ xây gạch, tô sơn nước); 01 Cổng (phía trước) diện tích 20,2m² (Kết cấu: khung thép hình); 01 Cổng (phía sau) diện tích 10,2m² (Kết cấu: khung thép hình); 09 cây mít khoảng 04 năm tuổi; 02 bụi chuối (khoảng 22 cây); 01 cây mận khoảng 06 năm tuổi; 01 cây xoài trên 10 năm tuổi; 01 cây xoài khoảng 04 năm tuổi; 01 cây tùng trên 10 năm tuổi; 01 cây cóc trên 04 năm tuổi; 01 cây me trên 04 năm tuổi; 02 cây mảng cầu trên 04 năm tuổi. (Đối với phần Công trình xây dựng nằm trên đất trồng cây lâu năm, nằm trên hành lang an toàn đường bộ thì Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin tồn tại công trình nếu được cho phép hoặc chịu trách nhiệm tháo dỡ và chịu mọi chi phí tháo dỡ trước khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá). Toàn bộ tài sản trên thuộc thửa đất số 104, tờ bản đồ số 26, toạ lạc tại phường Hòa Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: phường Tân Định, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương).

2. Nơi có tài sản đấu giá: Thuộc thửa đất số 104, tờ bản đồ số 26, toạ lạc tại phường Hòa Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: phường Tân Định, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương).

3. Nguồn gốc tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản:

3.1. Nguồn gốc Tài sản:

- Tài sản đấu giá của ông Phạm Trường Chinh được Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 18) đưa ra đấu giá để thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật.

3.2. Giấy tờ về quyền sỡ hữu, sử dụng và tình trạng pháp lý của tài sản bị đưa ra đấu giá để đảm bảo thi hành án căn cứ theo các văn bản pháp lý như sau:

- Bản án số 86/2022/DS-ST ngày 24/8/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (Nay là Toà án nhân dân Khu vực 15 – Thành phố Hồ Chí Minh); Quyết định sữa chữa, bổ sung bản án sơ thẩm số 10/2022/QĐST-SCBS ngày 15/11/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (Nay là Toà án nhân dân Khu vực 15 – Thành phố Hồ Chí Minh); Bản án số 225/2023/DS-PT ngày 09/6/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương (Nay là Toà án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh);

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 2388/QĐ-CCTHADS ngày 24/8/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương (Nay là Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh);

- Quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 72/QĐ-CCTHADS ngày 22/9/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương (Nay là Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh);

- Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 15/01/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương (Nay là Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh);

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 933177, số vào sổ cấp GCN: CS10700 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 30/12/2015, đăng ký biến động ngày 05/8/2020 cho ông Phạm Trường Chinh;

- Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 88-2023 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã (nay là thành phố) Bến Cát lập ngày 22/12/2023;

- Chứng thư thẩm định giá số Vc 330/2025/57 ngày 03/3/2025 của Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Tư vấn Đầu tư và Thẩm định giá LAHA;

- Quyết định về việc giảm giá tài sản (lần 14) số 3385/QĐ-THADS.KV18 ngày 27 tháng 10 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 18).

- Công văn số 90313/THADS.KV18 ngày 27 tháng 10 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 18).

- Và các tài liệu có liên quan khác.

Điều 4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

- Người tham gia đấu giá có thể xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trực tuyến (các tập tin/hình ảnh/video đính kèm) tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn) hoặc xem tài sản trực tiếp như sau:

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá (Người đã nộp đủ tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá) thì được xem tài sản đấu giá trong giờ hành chính, ít nhất là 03 ngày làm việc liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá. (Cụ thể từ ngày từ ngày 18/11/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 23/11/2026 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc).

+ Thời gian địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 18/11/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 23/11/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập. Cá nhân, tổ chức có thể tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá tại Trang thông tin đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn).

- Tổ chức đấu giá cấp giấy giới thiệu, khách hàng chịu mọi chi phí liên quan đến việc xem tài sản hoặc có thể tự đi xem tại nơi có tài sản. Các khách hàng không đi xem tài sản được coi là chấp nhận hiện trạng tài sản, không có quyền khiếu nại, khiếu kiện về tài sản.

Điều 5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Người tham gia đấu giá mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 07 giờ 30 phút ngày 30/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026 trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn). Cụ thể như sau:

- Khách hàng đăng ký tài khoản và sử dụng tài khoản truy cập để đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn).

- Khách hàng có thể tham khảo hồ sơ tham gia đấu giá như sau:

+ Trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn).

+ Cổng đấu giá tài sản quốc gia (Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản) - dgts.moj.gov.vn.

+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập; Địa chỉ: Số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu phố Hiệp Thành 7, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Người tham gia đấu giá đăng ký tài khoản trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn) để được hướng dẫn cách thức và thực hiện việc mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trực tuyến, đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến.

* Lưu ý: Đối với đấu giá trực tuyến, khách hàng bắt buộc phải bấm đăng ký tham gia đấu giá trên hệ thống đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn) trong thời gian quy định. Khách hàng không bấm đăng ký trên hệ thống sẽ không được xét duyệt đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Điều 6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 33.045.953.089 đồng (Ba mươi ba tỷ không trăm bốn mươi lăm triệu chín trăm năm mươi ba ngàn không trăm tám mươi chín đồng).

- Giá bán chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật. Người trúng đấu giá tự liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục và chịu trách nhiệm thanh toán phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, nộp các loại thuế, phí, lệ phí, phí công chứng khác và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật (Trừ thuế thu nhập cá nhân).

Điều 7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước, Phương thức nộp tiền:

1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng / 1 bộ hồ sơ (Đã bao gồm thuế GTGT).

Sau khi nộp đủ tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, khách hàng cần chụp lại màn hình đã chuyển tiền để làm căn cứ được xem tài sản đấu giá.

2. Tiền đặt trước: 20% so với giá khởi điểm tương đương:  6.609.190.617 đồng (Sáu tỷ sáu trăm lẻ chín triệu một trăm chín mươi ngàn sáu trăm mười bảy đồng);

3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 30/10/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 23/11/2026.

4. Phương thức nộp tiền: Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá chịu. Người tham gia nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập bằng cách quét mã QR hiển thị tại màn hình thanh toán trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn), cụ thể: 

- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập. 

          - Số tài khoản:  1001842635.

          - Tại: Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội chi nhánh Bình Dương, Phòng giao dịch Thủ Dầu Một.

          Nội dung chuyển khoản được Hệ thống tự động tạo và hiển thị theo mã QR tương
ứng với khoản tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền đặt trước.

          ** Lưu ý:

          - Trường hợp mã QR thanh toán không khả dụng hoặc khách hàng thực hiện giao dịch
trực tiếp tại Ngân hàng, khách hàng phải chuyển khoản đúng vào số tài khoản của Công ty
Đấu giá Hợp danh Công Lập theo quy chế này và ghi nội dung chuyển khoản như sau.

- Nội dung nộp tiền: “(Họ Tên/Tên tổ chức tham gia đấu giá) (Số CCCD/ĐKKD) nộp tiền mua hồ sơ (hoặc tiền đặt trước) tham gia đấu giá tài sản theo QC số 254/QC-CL”.

Ví dụ: “Nguyễn Văn A (123456789102) nộp tiền mua hồ sơ (hoặc Tiền đặt trước) tham gia đấu giá tài sản theo QC số 254/QC-CL”.

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước quy định tại Điều này của người tham gia đấu giá phải báo “có” trong tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Công Lập chậm nhất là đến 17h00 ngày 23/11/2026. Người tham gia đấu giá có khoản tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước báo “có” trong tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Công Lập sau 17h00 ngày 23/11/2026 được coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Một khách hàng không được nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước cho từ hai khách hàng trở lên cùng tham gia đấu giá tài sản. Trong trường hợp một khách hàng nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước cho từ hai khách hàng trở lên cùng tham gia đấu giá tài sản thì những khách hàng đó sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá, khoản tiền đặt trước sẽ được xử lý theo Điểm b – Khoản 6 - Điều 39 - Luật Đấu giá tài sản.

Điều 8. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian: từ 07 giờ 30 phút ngày 30/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/11/2026

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn).

2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

2.1. Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.

Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.

2.2. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b. Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

e. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

3.1. Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước theo quy định tại Thông báo đấu giá, Quy chế cuộc đấu giá.

3.2. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá theo cách thức sau:

3.2.1. Truy cập Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn) để đăng ký tài khoản tham gia đấu giá; Cá nhân, tổ chức đăng ký tài khoản phải hoàn thiện đầy đủ các thông tin sau:

a. Đối với cá nhân:

- Họ và tên;

- Tên đăng nhập; mật khẩu;

- Số điện thoại liên hệ;

- Địa chỉ email liên hệ;

- Ngày, tháng, năm sinh;

- Địa chỉ nơi thường trú;

- Số căn cước công dân/hộ chiếu; ngày cấp; nơi cấp;

- Tải lên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến ảnh mặt trước và sau căn cước công dân/hộ chiếu; hoặc xác thực cá nhân thông qua ứng dụng VneID;

- Thông tin tài khoản ngân hàng nhận lại tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong trường hợp không trúng đấu giá.

b. Đối với tổ chức:

- Tên tổ chức;

- Tên đăng nhập; mật khẩu;

- Số điện thoại liên hệ;

- Địa chỉ email liên hệ;

- Tên người đại diện theo pháp luật của tổ chức; chức vụ;

- Mã số doanh nghiệp/mã số thuế; ngày cấp (lần đầu); nơi cấp (lần đầu); Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

- Địa chỉ trụ sở chính;

- Tải lên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến bản chụp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản gốc) hoặc giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương của tổ chức; bản chụp Căn cước công dân/Hộ Chiếu (bản gốc) của người đại diện theo pháp luật của tổ chức/doanh nghiệp; hoặc xác thực tổ chức/doanh nghiệp thông qua ứng dụng VneID;

- Thông tin tài khoản ngân hàng nhận lại tiền đặt trước của tổ chức tham gia đấu giá trong trường hợp không trúng đấu giá.

3.2.2. Cá nhân, tổ chức sử dụng tài khoản đã đăng ký thành công để truy cập, lựa chọn tài sản muốn tham gia đấu giá, mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định của Quy chế cuộc đấu giá. Khách hàng có thể tìm thông tin tài sản đấu giá theo từ khoá vào ô tìm kiếm: Vụ: Phạm Trường Chinh

3.2.3. Sau khi nghiên cứu hồ sơ mời tham gia đấu giá, xem tài sản đấu giá và quyết định tham gia đấu giá. Cá nhân, tổ chức rà soát, kiểm tra lại Phiếu tham gia đấu giá (đã được hệ thống tự động điền các thông tin cần thiết) và bấm nút xác nhận để được xem xét đủ điều kiện tham gia đấu giá; tiến hành đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước.

- Khách hàng phải Scan hoặc chụp hình và tải lên mục “ Tài liệu của tôi” ngay phía dưới phần thông tin đấu giá của tài sản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập những hồ sơ sau:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá đã điền đầy đủ thông tin (Mẫu có trong bộ hồ sơ đính kèm).

+ Giấy tờ tài liệu đáp ứng đủ điều kiện đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) đối với tài sản có điều kiện.

+ Hình chụp 2 mặt trước và sau Căn cước hoặc hộ chiếu của khách hàng đăng ký đấu giá.

Khách hàng phải thực hiện việc gửi hồ sơ nêu trên cho Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập chậm nhất đến 17h00 ngày 23/11/2026. Các trường hợp hồ sơ gửi hoặc chuyển tới sau 17h00 ngày 23/11/2026 sẽ không được tiếp nhận và xem như hồ sơ đăng ký của khách hàng không hợp lệ.

3.2.4. Người tham gia đấu giá đã mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước đúng quy định sẽ được xét duyệt đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá và quy định của pháp luật liên quan.

* Lưu ý:

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các thông tin, tài liệu cung cấp trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến. Trường hợp cá nhân, tổ chức cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật;

Người tham gia đấu giá có nghĩa vụ xuất trình bản gốc giấy tờ để Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập đối chiếu trong trường hợp cần thiết;

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá chịu trách nhiệm về việc bảo mật và sử dụng tài khoản truy cập trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến.

Điều 9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến;

2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

Điều 10. Bước giá; Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ

1. Bước giá:

- Bước giá là: mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.

- Bước giá quy định là: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/ 01 bước giá.

2. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

2.1. Giá trả của người tham gia đấu giá được Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến ghi nhận phù hợp với quy định về bước giá, tính bằng giá khởi điểm cộng với số nguyên lần bước giá. Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n x bước giá (n là các số nguyên: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6 ...);

2.2. Giá trả không hợp lệ là giá trả không thuộc khoản 2.1 Điều này.

Điều 11. Trình tự, thủ tục đấu giá trực tuyến

1. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

1.1. Thời gian điểm danh:

- Người đủ điều kiện tham gia đấu giá có trách nhiệm truy cập tài khoản đã được cấp để điểm danh việc tham dự phiên đấu giá trong khoảng thời gian trả giá tối thiểu của phiên đấu giá là 15 phút: Từ 08 giờ 30 phút đến 08 giờ 45 phút ngày 27/11/2026 (Thứ 6).

- Trường hợp người đủ điều kiện tham gia đấu giá không truy cập tài khoản đã được cấp để điểm danh theo thời gian quy định trong Quy chế cuộc đấu giá thì được coi là không tham dự phiên đấu giá quy định tại điểm a khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản, trừ trường hợp bất khả kháng.

1.2. Thời gian trả giá của phiên đấu giá:

Thời gian trả giá của phiên đấu giá được xác định là thời gian trả giá tối thiểu cộng với thời gian trả giá gia hạn thêm (nếu có).

a. Thời gian trả giá tối thiểu của phiên đấu giá là 15 phút: Từ 08 giờ 30 phút đến 08 giờ 45 phút ngày 27/11/2026 (Thứ 6).

b. Thời gian trả giá gia hạn thêm được xác định như sau:

- Trường hợp trong khoảng thời gian 03 phút cuối của thời gian trả giá tối thiểu có người trả giá, hệ thống sẽ tự động gia hạn thời gian trả giá thêm 03 phút.

- Trường hợp trong khoảng thời gian 03 phút của thời gian trả giá gia hạn thêm có người trả giá, hệ thống sẽ tự động gia hạn thời gian trả giá thêm 03 phút. Việc gia hạn thời gian trả giá không giới hạn số lần.

- Trường hợp người trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trong khoảng thời gian 01 phút trước thời điểm kết thúc phiên đấu giá thì thời gian trả giá được gia hạn thêm 03 phút sau thời điểm kết thúc phiên đấu giá.

1.3. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn).

2. Rút lại giá đã trả

- Tại phiên đấu giá, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước thời gian kết thúc phiên đấu giá thì phiên đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá hợp lệ liền kề trước đó;

- Người rút lại giá đã trả bị truất quyền tham gia phiên đấu giá và không được nhận lại tiền đặt trước;

- Trường hợp không có người trả giá tiếp thì cuộc đấu giá không thành.

3. Thời điểm kết thúc phiên đấu giá

- Trường hợp trong khoảng thời gian 03 phút cuối của thời gian trả giá tối thiểu không có người trả giá thì phiên đấu giá kết thúc.

- Trường hợp trong khoảng thời gian 03 phút gia hạn thêm không có người trả giá thì phiên đấu giá kết thúc.

4. Xác định người trúng đấu giá

- Tại thời điểm kết thúc phiên đấu giá, đấu giá viên được phân công điều hành phiên đấu giá trực tuyến xác định người trúng đấu giá là người có mức trả giá cao nhất được Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến ghi nhận, cụ thể như sau:

4.1. Cách thức xác định người trúng đấu giá trong thời gian trả giá tối thiểu của phiên đấu giá:

- Trong 03 phút cuối của thời gian trả giá tối thiểu, nếu không phát sinh giá trả mới thì người có giá đã trả cao nhất được xác định là người trúng đấu giá và phiên đấu giá kết thúc;

4.2. Cách thức xác định người trúng đấu giá trong thời gian trả giá gia hạn thêm của phiên đấu giá:

- Trong 03 phút cuối của thời gian trả giá tối thiểu (hoặc thời gian trả giá đã được gia hạn), nếu có phát sinh lượt trả giá mới thì thời gian trả giá được gia hạn thêm 03 phút và tiếp tục áp dụng nguyên tắc này, không giới hạn số lần gia hạn và số lượt trả giá, cho đến khi có một khoảng thời gian 03 phút liên tục không phát sinh lượt trả giá hợp lệ mới thì người có giá đã trả cao nhất được xác định là người trúng đấu giá và phiên đấu giá kết thúc.

5. Thông báo kết quả đấu giá trực tuyến

- Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập thông báo kết quả đấu giá cho người trúng đấu giá ngay sau khi cuộc đấu giá kết thúc;

- Mã số của người trúng đấu giá và giá trúng đấu giá được công bố trên trang đấu giá trực tuyến ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc. Kết quả đấu giá trực tuyến được đăng tải công khai trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn);

- Thông báo phải ghi rõ các thông tin về tài sản đấu giá, thời điểm bắt đầu và kết thúc việc trả giá, thời điểm Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến ghi nhận mã số trúng đấu giá, giá khởi điểm của tài sản đấu giá, giá trúng đấu giá.

- Kết quả cuộc đấu giá trực tuyến được đăng công khai trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn) và được gửi vào địa chỉ thư điện tử của người tham gia đấu giá đã đăng ký với Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập sau khi mã số của người trúng đấu giá và giá trúng đấu giá được công bố trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến.

6. Biên bản đấu giá trực tuyến

- Biên bản đấu giá trực tuyến phải được lập tại thời điểm kết thúc phiên đấu giá và phải ghi nhận thời điểm bắt đầu tiến hành phiên đấu giá, thời điểm bắt đầu trả giá, kết thúc việc trả giá, số người tham gia đấu giá, giá trúng đấu giá, người trúng đấu giá. Nhật ký của phiên đấu giá được Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến ghi nhận phải được trích xuất, có xác nhận của Tổ chức vận hành trang đấu giá trực tuyến (https://daugiavna.vn) và được đính kèm biên bản đấu giá. Biên bản đấu giá trực tuyến phải có chữ ký của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá, đại diện người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá;

Việc sử dụng chữ ký số trong biên bản đấu giá trực tuyến được thực hiện theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử. Biên bản đấu giá trực tuyến được trích xuất từ Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành;

Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập gửi biên bản đấu giá trực tuyến cho người trúng đấu giá ngay sau khi kết thúc cuộc đấu giá. Người trúng đấu giá thực hiện việc ký biên bản đấu giá và gửi cho Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc kể từ thời điểm kết thúc phiên đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký biên bản và gửi biên bản đấu giá đã ký cho Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập thì được coi là từ chối ký biên bản đấu giá, không chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc không chấp nhận mua tài sản đấu giá đối với tài sản mà theo quy định của pháp luật kết quả đấu giá tài sản phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Khoản tiền đặt trước của người này được xử lý theo quy định tại điểm c khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản.

7. Xử lý sự cố kỹ thuật

- Trường hợp Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến xảy ra lỗi kỹ thuật dẫn đến một trong các tình huống: người tham gia đấu giá không thể đăng nhập, điểm danh, trả giá; giá trả hợp lệ không được ghi nhận; hệ thống ghi nhận sai thời điểm hoặc sai dữ liệu; hoặc các lỗi khác ảnh hưởng đến tính khách quan, công bằng, minh bạch của cuộc đấu giá, thì đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản xem xét, quyết định:

+ Tạm dừng, dừng phiên đấu giá và thông báo cho người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá quyết định về việc tổ chức đấu giá lại;

+ Thực hiện việc hủy kết quả đấu giá theo quy định của pháp luật;

+ Việc xử lý sự cố kỹ thuật phải được lập thành biên bản, nêu rõ nguyên nhân, diễn biến, phạm vi ảnh hưởng và phương án xử lý;

+ Trường hợp phải tổ chức đấu giá lại thì thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục đấu giá theo quy định.

Điều 12. Quy định của Luật Thi hành án dân sự, pháp luật về đấu giá tài sản và các quy định của pháp luật liên quan về đấu giá tài sản thi hành án dân sự được đưa vào Quy chế cuộc đấu giá

1. Quyền ưu tiên mua:

- Trước khi bán tài sản lần đầu đối với tài sản thuộc sở hữu chung hoặc trường hợp bản án, quyết định tuyên hoặc pháp luật quy định tổ chức, cá nhân được quyền ưu tiên mua tài sản, Chấp hành viên thông báo cho chủ sở hữu chung, tổ chức, cá nhân về quyền ưu tiên mua tài sản thi hành án theo giá khởi điểm.

- Thời hạn thực hiện quyền ưu tiên mua là 15 ngày đối với bất động sản, 05 ngày làm việc đối với động sản kể từ ngày được thông báo hợp lệ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày hết thời hạn ưu tiên mà người được ưu tiên mua không nộp tiền mua thì tài sản được bán theo quy định.

- Đối với những lần bán tài sản tiếp theo thì có quyền ưu tiên mua trước thời điểm mở cuộc đấu giá 03 ngày làm việc.

2. Quyền nhận tài sản của người được thi hành án:

- Từ sau lần giảm giá thứ hai trở đi mà tài sản đấu giá không thành thì người được thi hành án có quyền nhận tài sản để trừ vào tiền được thi hành án theo giá đã giảm lần sau cùng.

3. Nhận lại tài sản đấu giá:

- Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

4. Tạm dừng, dừng việc tổ chức đấu giá, phiên đấu giá tài sản thi hành án.

4.1.Tạm dừng việc tổ chức đấu giá, phiên đấu giá tài sản thi hành án

- Cơ quan thi hành án dân sự có quyền yêu cầu Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tạm dừng việc tổ chức đấu giá khi có một trong các căn cứ sau đây:

a. Có quyết định hoãn, tạm đình chỉ thi hành án;

b. Có yêu cầu của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại, tố cáo về việc tạm dừng việc thi hành án để giải quyết khiếu nại, tố cáo;

c. Có kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân, quyết định hoặc văn bản khác của cơ quan tiến hành tố tụng yêu cầu tạm dừng xử lý tài sản.

4.2. Dừng việc tổ chức đấu giá, phiên đấu giá tài sản thi hành án

- Cơ quan thi hành án dân sự có quyền yêu cầu Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản dừng việc tổ chức đấu giá; Đấu giá viên dừng phiên đấu giá khi có một trong các căn cứ sau đây:

a. Có quyết định đình chỉ thi hành án;

b. Có kết luận của cơ quan, người có thẩm quyền về việc có vi phạm nghiêm trọng trong tổ chức thi hành án và đấu giá đối với tài sản đó;

c. Trường hợp kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án đang cầm cố, thế chấp theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 78 của Luật Thi hành án dân sự sau khi giảm giá mà giá trị tài sản bằng hoặc thấp hơn chi phí thi hành án và các nghĩa vụ được bảo đảm;

d. Trường hợp bán tài sản theo quy định tại khoản 3 Điều 83 của Luật Thi hành án dân sự mà giá trị tài sản đã giảm bằng hoặc thấp hơn chi phí thi hành án;

e. Nhận được thông báo dừng xử lý tài sản ủy thác của cơ quan thi hành án dân sự đã ủy thác xử lý tài sản;

f. Có căn cứ khác xác định tài sản đấu giá không đủ điều kiện đưa ra đấu giá;

g. Chủ sở hữu chung hoặc người được quyền ưu tiên thực hiện việc mua tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều 83 của Luật Thi hành án dân sự;

h. Trường hợp đang bán tài sản theo quy định tại Điều 59, khoản 2 Điều 81, điểm a khoản 3 Điều 90 của Luật Thi hành án dân sự mà người có tài sản đến nhận lại tài sản. Người có tài sản phải thanh toán toàn bộ các chi phí phát sinh liên quan đến việc xử lý tài sản (nếu có);

i. Người phải thi hành án đã nộp đủ tiền để nhận lại tài sản;

j. Người được thi hành án được nhận tài sản đã kê biên để trừ vào tiền được thi hành án theo quy định pháp luật thi hành án dân sự;

k. Trường hợp bán tài sản theo quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật Thi hành án dân sự mà số tiền thu được từ việc đấu giá tài sản đã đủ để thi hành nghĩa vụ và các chi phí theo quy định.

4.3. Việc tạm dừng, dừng việc tổ chức đấu giá, phiên đấu giá theo quy định tại điểm 4.1 và 4.2 khoản này chỉ được thực hiện trước khi Đấu giá viên công bố người trúng đấu giá.

*Thông tin phản ánh liên quan đến việc đấu giá tài sản:

- Lãnh đạo Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Nguyễn Thanh Hà; số điện thoại: 0909.352.282

- Giám đốc Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: Ông Đặng Hoàng Chinh; số điện thoại: 0913.624.313.

         Chi tiết về hồ sơ và tài sản đấu giá khách hàng liên hệ Công ty đấu giá Hợp danh Công Lập theo địa chỉ trên hoặc Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Hoàng Mai, Phòng Giao dịch Kim Ngưu (Địa chỉ: 348 Kim Ngưu, Phường Bạch Mai, Thành Phố Hà Nội, Thông tin liên hệ: Ô.Đinh Viết Hạnh, SĐT: 0912612369).