1. Tên địa chỉ tổ chức bán đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ Đấu Giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, địa chỉ: 52 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
2. Tên tài sản đấu giá:

   Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 117 Đông Tĩnh, phường 8, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng nay là 117 Đông Tĩnh, phường Lâm Viên – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (tài sản kê biên quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận và tài sản gắn liền với đất theo hiện trạng của ông Vũ Hoa Cường), cụ thể:

- Theo Giấy chứng nhận: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656970 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 02/3/2018 cấp cho ông Hoàng Nhật Quốc cùng vợ là bà Trần Thuỵ Kim Ngân, số vào sổ cấp GCN: CS 01206 chuyển nhượng cho ông Vũ Hoa Cường ngày 22/5/2019.

Nhà ở:

Ghi chú:

      Nhà ở:

• Theo hoạ đồ đo đạc thửa đất theo hiện trạng ngày 19/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Lạt, thông tin thửa đất đo đạc hiện trạng như sau:

• Diện tích đo đạc do ông Vũ Hoa Cường chỉ dẫn: 993,4 m2
• Hiện trạng sử dụng đất: Nhà ở, sân vườn.
• Số hiệu thửa đất mới: 1p thửa (2166,407).
• Tờ bản đồ địa chính mới: 15.
• Ranh giấy chứng nhận CL 656970 cấp được số hoá, nắn chuyển đưa về hệ toạ độ VN 2000 lồng ghép, chỉ mang tính tham khảo.

• Tứ cận quyền sử dụng đất:

• Phía Bắc giáp thửa 307 và thửa 364;
• Phía Đông giáp đường đi và thửa 409;
• Phía Nam giáp đường hẻm ra đường Lý Nam Đế và Trần Khánh Dư;
• Phía Tây giáp đường hẻm và chỉ giới hẻm.

Về ranh mốc quyền sử dụng đất và nhà ở giữa ông Vũ Hoa Cường và các hộ liền kề sử dụng ổn định, không tranh chấp.

Kết cấu nhà: Tường xây gạch, nền gạch men, khung cột bê tông cốt thép, mái ngói.

Tại thời điểm kê biên hiện trạng thực tế có cầu thang từ lầu 1 dẫn lên mái nhà đã bịt kín hết cầu thang bằng tấm Cemboard và không có lối đi lên.

• Ghi chú:

Ngoài ra theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL 656970, ông Vũ Hoa Cường nhận chuyển nhượng ngày 22/5/2019 có thể hiện phần đường đi (nhưng theo hiện trạng thì ông Vũ Hoa Cường đã xây cổng, tráng xi măng, lát gạch làm sân và lối đi vào phía sau thì phần này cơ quan thi hành án không kê biên) đồng thời cơ quan thi hành án chỉ kê biên diện tích đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận và họa đồ đo đạc hiện trạng 19/3/2025 và biên bản kê biên ngày 11/9/2024. Đề nghị khách hàng tham gia mua đấu giá xem xét kỹ hiện trạng trước mua hồ sơ đấu giá. Phần phát sinh tầng mái (có tum cầu thang lối lên nhưng đã bị bịt kín do vậy khi kê biên các thành phần không tham gia không kiểm tra được hiện trạng tầng mái có sử dụng được hay không nhưng vẫn thực hiện kê biên theo hiện trạng do vậy khi làm hồ sơ biến động mà người mua trúng đấu giá được yêu cầu của cơ quan chức năng khắc phục đúng hiện trạng tài sản đã được ghi nhận theo giấy chứng nhận thì đề nghị người trúng đấu giá thực hiện.

Tài sản được bán theo Quyết định về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 15/QĐ-CCTHADS ngày 26/01/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt; Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 11/9/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Lạt.

Người mua trúng đấu giá tài sản chịu trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất và tự liên hệ với cơ quan chức năng để điều chỉnh phần diện tích chênh lệch so với Giấy chứng nhận và thanh toán chi phí phát sinh cho việc điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

Cơ quan Thi hành án dân sự không chịu trách nhiệm trong trường hợp người mua trúng đấu giá tài sản không đăng ký được quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất (công trình xây dựng, nhà ở...). Hiện nay cơ sở dữ liệu về quy hoạch của thành phố Đà Lạt chưa hoàn thiện do nền bản đồ địa chính thiết lập trên tọa độ VN 2000 khác với hệ tọa độ trước đó do vậy đề nghị Người tham gia đấu giá kiểm tra quy hoạch trước khi đăng ký mua tài sản đấu giá.

c. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 28/09/2026 đến17g00 ngày 26/10/2026 tại nơi có tài sản đấu giá: Thửa 2166 (gốc 407, 2165), tờ bản đồ số 15, địa chỉ: 117 Đông Tĩnh phường Lâm Viên - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

d. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 ngày 28/09/2026 đến 17g00 ngày 26/10/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng.

e. Giá khởi điểm của tài sản: 37.915.265.937 đồng (Ba mươi bảy tỷ, chín trăm mười lăm triệu, hai trăm sáu mươi lăm ngàn, chín trăm ba mươi bảy đồng).

* Ghi chú: Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế hiện hành trên giá trị tài sản bán đấu giá.

f. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước: 1.000.000đồng/hồ sơ (được thực hiện theo thông tư 03/2025/TT/BTC ngày 22/01/2025), tiền đặt trước: 10% giá khởi điểm của tài sản.

Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:  Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 8 giờ 00 phút ngày 28/09/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/10/2026 (trong giờ hành chính) vào tài khoản: Trung Tâm Dịch Vụ Đấu Giá Tài Sản tỉnh Lâm Đồng; số tài khoản: 122 000 033 440 tại Vietinbank – Chi Nhánh Lâm Đồng. Nội dung: (Tên tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản kê biên của ông Vũ Hoa Cường).

g. Thời gian, địa điểm, điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Từ 8 giờ 00 phút ngày 28/09/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/10/2026.

Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng.

h. Thời gian địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 ngày 29/10/2026.

 Địa điểm đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, địa chỉ: 52 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương, tỉnh Lâm Đồng.

i. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Hình thức đấu giá bằng lời nói, phương thức trả giá lên.

   Tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua đấu giá tài sản xin liên hệ và nộp hồ sơ tại: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, địa chỉ: 52 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương, tỉnh Lâm Đồng. Điện thoại: 0263.3820282

       Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 (một) ngày làm việc ông Vũ Hoa Cường có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá, tổ chức bán đấu giá cùng các phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản theo quy định tại khoản 5 Điều 101 Luật thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi, bổ sung năm 2014.