I. Thông tin về khoản nợ bán đấu giá:

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM

   Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TP.Hồ Chí Minh

2. Người có tài sản bán đấu giá:

             Đơn vị: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.

             Địa chỉ: Tòa nhà VBB, số 5, Công Trường Mê Linh, phường Sài Gòn, TP.Hồ Chí Minh.

3. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh.

• Khoản nợ phát sinh từ: Hợp đồng nhận nợ và cam kết thanh toán số 0297/KH/07NH ngày 10/9/2007 giữa Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh) và Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn); Tính đến ngày 30/4/2026, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn có nghĩa vụ phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh với tổng số tiền là 2.700.698,29 USD tương đương 71.212.012.400 đồng, trong đó:

  (Tiền lãi quá hạn được tính bằng 150% mức lãi suất cho vay USD trung hạn tại thời điểm quá hạn theo công bố của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng nhận nợ và cam kết thanh toán số 0297/KH/07NH ngày 10/9/2007 và vẫn tiếp tục được tính kể từ ngày 01/05/2026 cho đến khi Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn trả hết nợ gốc cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh)

• + Nợ gốc: 1.025.007,40 USD tương đương 27.027.395.123 đồng
• + Nợ lãi quá hạn: 1.675.690,89 USD tương đương 44.184.617.277 đồng

• Tài sản bảo đảm: theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 0371/NHNT ngày 10/09/2007 ký giữa Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn) và Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh), tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 12A ấp Xuân Hiệp 2, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, TP.HCM (nay là 501 Quốc lộ 1A, phường Linh Xuân, TP.HCM).

• * Mô tả tài sản thế chấp:

• Thửa đất số: 102, tờ bản đồ số: 66, Bộ địa chính, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (theo tài liệu năm 2004);
• Địa chỉ thửa đất: 12A ấp Xuân Hiệp 2, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Diện tích: 17.574,6 m2
• Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 17.574,6 m2, Sử dụng chung: Không m2
• Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh
• Thời hạn sử dụng đất: đến hết ngày 30/07/2053
• Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Tài sản gắn liền với đất: nhà xưởng, nhà văn phòng và các tài sản gắn liền trên đất.

• * Pháp lý tài sản thế chấp:

        - Tài sản thế chấp không đăng ký giao dịch bảo đảm, VCB không giữ bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và tài sản thế chấp đã được đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hà Thuận Hùng và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hà Thuận Hùng đang quản lý, sử dụng;

  - Hiện nay khoản nợ cùng tài sản thế chấp đang được Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý giải quyết, cơ quan điều tra đang thụ lý vụ án liên quan đến tài sản thế chấp.

  4. Hồ sơ khoản nợ gồm:

   

• - Hợp đồng nhận nợ và cam kết thanh toán số 0297/KH/07NH ngày 10/9/2007 Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn và Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TPHCM;
• - Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số0371/NHNT ngày 10/09/2007 ký giữa Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn và Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TPHCM;
• - Giấy nhận nợ số 01 ngày 10/9/2007 của Công ty Xuất nhập khẩu Tổng hợp Sài Gòn;
• - Bản án số 1408/2020/DS-ST ngày 03/9/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh;
• - Bản án số 659/2025/DS-PT ngày 13/6/2025 của Tòa án nhân dân cấp cao tạiThành phố Hồ Chí Minh;
• - Thông báo số 476/TB-TLVA ngày 25/7/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc thụ lý vụ án.

  5. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

  - Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của khoản nợ.

  - Bán nợ không truy đòi: Ngân hàng không cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của bên vay với bên mua nợ. Bên mua nợ không có quyền truy đòi Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh thanh toán khoản nợ được bán;

  - Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã biết rõ về hiện trạng, tình trạng và quá trình xử lý của khoản nợ; chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

  - Ngân hàng đang thực hiện thủ tục khởi kiện tại Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Giá khởi điểm: 71.442.215.038 đồng (Bảy mươi mốt tỷ, bốn trăm bốn mươi hai triệu, hai trăm mười lăm ngàn, không trăm ba mươi tám đồng)

        *Lưu ý:

        - Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định;

        - Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay;

        - Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, thuế, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có). Trong trường hợp phát sinh các khoản thuế, phí, nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và bên thứ ba khi chuyển giao khoản nợ thì người mua được tài sản đấu giá chịu;

        - Giá khởi điểm được quy đổi sang Việt Nam Đồng từ nguyên tệ của khoản nợ.

II. Kế hoạch bán đấu giá khoản nợ như sau:

1. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:

Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.

Thời gian: 03 ngày làm việc, liên tục từ ngày 24/6/2026 đến hết ngày 26/6/2026

2. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

2.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 28/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/6/2026

2.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh - Điện thoại liên hệ: (028).388115845.

3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

3.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ;

3.2. Tiền đặt trước: 14.288.443.007 đồng (20% giá khởi điểm)

3.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 28/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/6/2026

3.4. Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - Chi nhánh Kỳ Đồng.

* Ghi chú: Người tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

4.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 28/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/6/2026

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

4.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

4.2.1. Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.

Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.

• 4.2.2.Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

  a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

  b. Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

  c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

  d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

  e. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

  4.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh – Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

  Hồ sơ tham gia đấu giá gồm có:

  - Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);

  - Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bàn chính để đối chiếu;

  - Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;

  - Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;

  - Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay;

  - Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.

5. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 30 phút ngày 03/07/2026 tại Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM – địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Hình thức bán đấu: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

7. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

8. Bước giá quy định là: 100.000.000 đồng/01 bước giá. Bước giá được áp dụng cho người tham gia đấu giá trả từ lần thứ hai trở đi trong phiên đấu giá.

9. Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh – địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM, địa chỉ: Tòa nhà VBB, số 05 Công Trường Mê Linh, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh: gặp anh Vương Minh Ngọc – chức vụ: Trưởng Phòng KHDN2 – Điện thoại: 0986571531 hoặc anh Bùi Trung Kiên – Chức vụ: nhân viên Phòng KHDN2 - Điện thoại: 0942146611./.