1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ phải thu (nợ gốc, nợ lãi và phí phát sinh (nếu có)) của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Cường Yến theo Hợp đồng tín dụng từng lần số 69/08/NHNT.TL-DA ký ngày 04/02/2008 ký giữa Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long với Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Cường Yến.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến hết ngày 23/10/2025 là: 9.108.457.565 VND (Bằng chữ: Chín tỷ, một trăm linh tám triệu, bốn trăm năm mươi bảy nghìn năm trăm sáu mươi lăm đồng). Trong đó:

- Dư nợ gốc: 2.207.285.714 VND.

- Lãi trong hạn: 5.880.564.717 VND.

- Lãi quá hạn: 1.020.607.134 VND.

- Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 24/10/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Cường Yến thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long.

2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất tại thửa đất số 1A, tờ bản đồ số 7, địa chỉ: số 4 ngõ 151 Đội Cấn, phường Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội có diện tích đất ở 119,2m2, đứng tên của Ông Đặng Văn Thanh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 753292 do UBND Quận Ba Đình, TP Hà Nội cấp ngày 27/05/2005 cho Bà Hồng Bích Yến và Ông Nguyễn Văn Khiên, đăng ký sang tên Ông Đặng Văn Thanh ngày 21/11/2006.

3. Quy chế phiên đấu giá:

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng theo những nội dung đã được thông báo bao gồm tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn (nếu có);

- Việc đấu giá khoản nợ là việc chuyển toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Người có khoản nợ cho khách hàng trúng đấu giá và việc bàn giao khoản nợ được thực hiện theo hiện trạng thực tế cho người trúng đấu giá;

- Người đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, khả năng thu hồi của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ;

- Khách hàng khi đăng ký tham gia đấu giá được hiểu đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ;

- Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, thì người trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao theo thực tế của khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào;

- Người được mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và/hoặc các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ, thực hiện các quy định đăng ký thay đổi về tài sản bảo đảm và thực hiện thủ tục thay đổi bên nhận bảo đảm theo quy định pháp luật;

- Vietcombank – Chi nhánh Thăng Long không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

4. Giá khởi điểm: 7.377.850.628 VND (Bằng chữ: Bảy tỷ ba trăm bảy mươi bảy triệu tám trăm năm mươi nghìn sáu trăm hai mươi tám đồng).

Giá không bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ và các chi phí khác (nếu có), khi thực hiện mua Khoản Nợ này, các chi phí và thủ thục chuyển quyền sở hữu do người trúng đấu giá chịu và thực hiện.

5. Bước giá: áp dụng mức chênh lệch có tối thiểu là 50.000.000 đồng

6. Tiền đặt trước: 1.800.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ tám trăm triệu đồng)

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

8. Đơn vị có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long (Địa chỉ: Tòa nhà PVOIL Phú Thọ, số 148 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội).

9. Đơn vị tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Minh (Địa chỉ: Số 108 tổ 14D, phường Vĩnh Tuy, Thành phố Hà Nội).

10. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 30 phút ngày 26/11/2025 đến trước 16 giờ 00 phút ngày 01/12/2025 tại VPGD – PHÒNG ĐẤU GIÁ của Công ty Đấu giá hợp danh Liên Minh - Địa chỉ: Số 106–A8 Đầm Trấu, phường Hồng Hà, TP.Hà Nội.

11. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý của khoản nợ: Từ ngày 26/11/2025 đến ngày 01/12/2025 tại trụ sở Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long (Địa chỉ: Tòa nhà PVOLL Phú Thọ, số 148 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội) (Trong giờ hành chính).

12. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 30 phút ngày 26/11/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 01/12/2025.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào hồi 09 giờ 30 phút, ngày 03/12/2025 tại VPGD – PHÒNG ĐẤU GIÁ của Công ty Đấu giá hợp danh Liên Minh (Địa chỉ: Số 106–A8 Đầm Trấu, phường Hồng Hà, TP.Hà Nội).

14. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

15. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

16. Thông tin liên hệ:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Minh

Địa chỉ: Số 108 tổ 14D, phường Vĩnh Tuy, Thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0789.20.9951                                                                                        

- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Thăng Long.

Địa chỉ: Tòa nhà PVOIL Phú Thọ, 148 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội

Ông Nguyễn Đình Duy – Phó phòng KHDN; SĐT: 0933.350.658

Ông Nguyễn Tuấn Đạt – Cán bộ phòng KHDN; SĐT: 0382.701.993.