1. Tài sản đấu giá là khoản nợ, cụ thể: Khoản nợ của Công ty TNHH Kinh doanh Thương mại Quang Minh tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Hà Nội.

1.1. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 05/11/2025 là: 28.441.167.219 đồng, cụ thể:

- Dư nợ gốc: 13.992.345.950 đồng.

- Lãi trong hạn: 9.779.390.976 đồng.

- Lãi quá hạn: 4.669.430.293 đồng.

Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 05/11/2025 cho đến khi Khách hàng trả được hết nợ cho Ngân hàng.

1.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 056017 số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CS-TH 00922 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 02/08/2016 cho ông Bạch Quang Tuyến và bà Nguyễn Thị Ngọc Nguyên.

2. Giá khởi điểm: 25.800.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, tám trăm triệu đồng).

Giá khởi điểm trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu tài sản đấu giá.

3. Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng)

4. Tiền đặt trước: 5.160.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ một trăm sáu mươi triệu đồng)

5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ.

6. Đơn vị có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi nhánh Nam Hà Nội. Địa chỉ: Tầng 1-2-3 tòa nhà số 1277 Đường Giải Phóng, Phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

7. Đơn vị tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Chi nhánh Hà Nội, địa chỉ: Số nhà B5 Lô 5 Khu ĐTM Định Công, P.Phương Liệt, TP.Hà Nội.

8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 19/11/2025 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 02/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An chi nhánh Hà Nội, địa chỉ: Số nhà B5 Lô 5 Khu ĐTM Định Công, P.Phương Liệt, TP.Hà Nội hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM.

9. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ của tài sản đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 25/11/2025 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 02/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm xem hồ sơ: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Chi nhánh Hà Nội, địa chỉ: Số nhà B5 Lô 5 Khu ĐTM Định Công, P.Phương Liệt, TP.Hà Nội hoặc tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi nhánh Nam Hà Nội. Địa chỉ: Tầng 1-2-3 tòa nhà số 1277 Đường Giải Phóng, Phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 19/11/2025 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 02/12/2025.

- Hình thức: Chuyển khoản;

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An;

+ Số tài khoản: 1039733727 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Hà Nội;

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG tài sản là Khoản nợ Công ty Quang Minh;

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 02/12/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 10 giờ 30 phút ngày 05/12/2025;

- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An chi nhánh Hà Nội - Địa chỉ: Số nhà B5 Lô 5 Khu ĐTM Định Công, phường Phương Liệt, TP.Hà Nội.

12. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

13. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên, không hạn chế số lần trả giá.

14. Thông tin liên hệ:

- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Nam Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 1-2-3 tòa nhà số 1277 Đường Giải Phóng, Phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Ông Bùi Tuấn Hùng – Trưởng phòng KHBL; SĐT: 098 9996627.

* Các thông tin chi tiết khác liên hệ để xem tại Quy chế cuộc đấu giá tài sản (lần 2) số 1543/2025/QC-VTA.HN ngày 18/11/2025