Tài sản bảo đảm

Quyền sử dụng đất

Địa điểm TSBĐ

Khu phố Tây A, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tình trạng

Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CA 178657 (số vào sổ cấp GCN: CS10214) do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/07/2015, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông Hồ Sỹ Hóa ngày 08/07/2021, chi tiết như sau:

• +Thửa đất số: 8171.
• +Tờ bản đồ số: 5.
• +Địa chỉ: Khu phố Tây A, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
• +Diện tích: 946,2m2 (Bằng chữ: Chín trăm bốn mươi sáu phẩy hai mét vuông)
• +Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
• +Mục đích sử dụng: Đất ở: 500m2; Đất trồng cây hàng năm khác: 446,2m2.
• +Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: sử dụng đất đến ngày 18/02/2067.
• +Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất: 60m2; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 886,2m2.
• +Ghi chú: Thửa đất có 59,1m2 đất trồng cây hàng năm khác thuộc ranh quy hoạch đất giao thông (trong đó có 56,7m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường bộ).

Tình trạng pháp lý tài sản

TSBĐ thuộc quyền sử dụng/sở hữu của ông Hồ Sỹ Hóa và bà Nguyễn Thị Hoài Phương đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Nam Bình Dương.

Hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Hợp đồng thế chấp/cầm cố TSBĐ

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 116/TC-TA/2021 ngày 09/07/2021 được ký giữa Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Nam Bình Dương – PGD Thuận An với ông Hồ Sỹ Hóa và bà Nguyễn Thị Hoài Phương đã được công chứng tại Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ, tỉnh Bình Dương.

Biên bản định giá

Biên bản định giá tài sản bảo đảm số 119/BBĐG-TA/2021 ngày 09/7/2021; tổng giá trị: 23.885.275.903 đồng.

Đăng ký Giao dịch Bảo đảm

Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Dĩ An, Bình Dương.

Giá bán khởi điểm

20.823.582.465 đồng (Theo Thông báo về việc bán đấu giá tài sản (lần 4) số 2255/TB-THADS(16) ngày 05/11/2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh).

Các thông tin khác

• Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 26/11/2025 đến 17h00’ ngày 03/12/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi tài sản tọa lạc.
• Thời gian, địa điểm xem giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản: từ ngày 26/11/2025 đến 17h00’ ngày 03/12/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập.
• Ngày, giờ bắt đầu bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và ngày, giờ hết hạn bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 7h30’ ngày 07/11/2025 đến 17h00’ ngày 01/12/2025 (trong giờ hành chính). Địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập.
• Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá: 20% so với giá khởi điểm.
• Ngày giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Người đăng ký phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: từ 7h30’ ngày 07/11/2025 đến 17h00’ ngày 01/12/2025 (trong giờ hành chính).
• Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: kể từ 7h30’ ngày 07/11/2025 đến 17h00’ ngày 01/12/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: địa chỉ: số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Phú Lợi, TP.HCM. Điện thoại: 0274.3818801.
• Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 9h20’ ngày 04/12/2025.
• Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập: địa chỉ: số 29, đường số 8, KDC Hiệp Thành 3, Khu 7, phường Phú Lợi, TP.HCM.

Liên hệ

Người liên hệ: Ông Đỗ Huy Bình

Chức vụ: Phó Trưởng phòng Khách hàng bán lẻ

Điện thoại: 0938207456

Email: binhdh.nbd@vietcombank.com.vn