Tài sản đảm bảo

Nhà và đất TBĐ số 48, thửa đất số 342+343 tại Tổ 04, Phường Ia Kring, Tp Pleiku, Tỉnh Gia Lai (Nay là Phường Diên Hồng, Tỉnh Gia Lai) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 481818 do UBND Tp Pleiku, Tỉnh Gia Lai cấp ngày 27/12/2021; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 481817 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Gia Lai cấp ngày 28/12/2021.

Địa điểm TSĐB

Số 196 - 198, Đường Sư Vạn Hạnh, Tổ 04, Phường Ia Kring, Tp Pleiku, Tỉnh Gia Lai (Nay là Phường Diên Hồng, Tỉnh Gia Lai)

Tình trạng

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 342, tờ bản đồ số 48 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 481817 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 28/12/2021 mang tên ông Hồ Kim Tuấn và bà Trần Thị Ngọc Hà. Diện tích theo Giấy chứng nhận: 268,5m². Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm. Thời hạn sử dụng: Đến tháng 10/2043. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSD đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất. Diện tích đo đạc thực tế: 248,9 m² đất trồng cây lâu năm nhỏ hơn so với diện tích Giấy chứng nhận đã được cấp là 19,6m². Địa chỉ thửa đất: tổ 4, phường Ia Kring, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai).

* Đất có tứ cận như sau:

- Phía Đông giáp thửa đất số 343 và thửa đất số 228 có chiều dài 11,76m + 12,66m;

- Phía Tây giáp thửa đất số 220 có chiều dài 21,19m;

- Phía Nam giáp đường Sư Vạn Hạnh và thửa đất số 343 có chiều dài 5,83m + 17m;

- Phía Bắc giáp thửa đất số 25, 275, 279 có chiều dài 2,49m+14,78m.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 343, tờ bản đồ số 48 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 481818 do UBND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai cấp ngày 27/12/2021 mang tên ông Hồ Kim Tuấn và bà Trần Thị Ngọc Hà. Diện tích theo Giấy chứng nhận: 200m². Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng: Lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Diện tích đo đạc thực tế trùng khớp so với Giấy chứng nhận đã được cấp. Địa chỉ thửa đất: tổ 4, phường Ia Kring, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai).

* Đất có tứ cận như sau:

- Phía Đông giáp thửa đất số 228 có chiều dài 11,76m;

- Phía Tây giáp thửa đất số 342 có chiều dài 11,76m;

- Phía Nam giáp đường Sư Vạn Hạnh có chiều dài 17m;

- Phía Bắc giáp thửa đất số 342 có chiều dài 17m.

* Tài sản gắn liền trên đất: (Đã được cấp chứng nhận bổ sung đối với “Nhà ở riêng lẻ” bao gồm: Nhà ở cấp III; Diện tích xây dựng: 200m2; Diện tích sàn: 621,2m2; Hình thức sở hữu: “Sở hữu riêng”).

* Hiện trạng thực tế: Trên 02 thửa đất (thửa đất số 342, thửa đất số 343, cùng tờ bản đồ số 48 tại tổ 4, phường Ia Kring, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai) của ông Hồ Kim Tuấn và bà Trần Thị Ngọc Hà có 01 nhà ở riêng lẻ 03 tầng (nhà được xây dựng kiên cố nằm trên cả 02 thửa đất, không thể tách rời). Nhà có kết cấu: Móng bê tông cốt thép, hệ khung chịu lực bằng cốt thép, tường lắp kính chịu lực, sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn.

- Nhà có diện tích xây dựng: 246,5m².

- Tổng diện tích sàn: 807,3m².

- Tầng 1: Có diện tích: 246,5m²

+ Gồm có: 01 phòng làm việc; 01 phòng kho có diện tích: 26,20m², 01 phòng vệ sinh,

+ Hệ thống cửa: 01 cửa đi chính bằng sắt kéo 02 cánh; 01 cửa đi chính bằng nhôm kính 01 cánh, 01 cửa đi bên hông bằng sắt 01 cánh, 03 cánh cửa sổ bằng nhôm kính.

- Tầng 2: Có diện tích: 280,4m²

+ Gồm có: 01 phòng chứa đồ + 01 phòng vệ sinh chung

+ Hệ thống cửa: 02 bộ cửa đi bằng gỗ công nghiệp 01 cánh, 02 cửa sổ 01 cánh bằng nhôm kính.

- Tầng 3: Có diện tích: 280,4m²

+ Gồm có 03 phòng: 01 phòng lớn + 02 phòng nhỏ (mục đích sử dụng trước đây làm quán bida) + 02 phòng vệ sinh có lavabo rửa mặt.

+ Hệ thống cửa: 05 bộ cửa đi bằng nhựa 01 cánh, 03 cửa số 01 cánh bằng nhôm kính.

* Nhà có hệ thống thang máy từ tầng 1 đến tầng 3 (Tại thời điểm kê biên tài sản hệ thống điện không hoạt động nên các thành phần tham gia kê biên không xác định được nhãn hiệu, trọng tải cũng như tình trạng hoạt động của thang máy, thang máy gắn liền với kết cấu nhà).

* Có hệ thống thang bộ bậc đá, tay vịn sắt.

* 01 Mái che khung thép hình, mái lợp kính, có diện tích: 19,8m²

* 01 Mái che khung thép hình, mái lợp tôn, có diện tích: 38,7m²

Tình trạng pháp lý tài sản

Có đầy đủ tính pháp lý .

Hợp đồng thế chấp/cầm cố TSBĐ

Hợp đồng thế chấp số: 19/01A/NHNT ngày 19/01/2022; Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 01/19/01A/NHNT ngày 08/03/2023 ký giữa Ngân hàng với Ông Hồ Kim Tuấn và Bà Trần Thị Ngọc Hà

Đăng ký Giao dịch Đảm bảo

Đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Gia Lai – Chi nhánh Tp Pleiku ngày 13/03/2019.

Thông báo kết quả thẩm định giá tài sản

Thông báo kết quả thẩm định giá tài sản số: 587/TB/CCTHADS ngày 26/06/2015

Giá trị TSBĐ theo Thông báo kết quả thẩm định giá tài sản: 17.206.423.000 VND

Giá bán khởi điểm

17.206.423.000 VND ( Bằng chữ: Mười bảy tỷ, hai trăm lẻ sáu triệu, bốn trăm hai mươi ba nghìn đồng)

Các thông tin khác

+ Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, bắt đầu từ 07 giờ 15 phút ngày 22/08/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/09/2025 tại Chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Gia Lai Kon Tum tại Tỉnh Gia Lai, địa chỉ: Số 34A Cù Chính Lan, Phường Diên Hồng, Tỉnh Gia Lai.

+ Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 19/9/2025, tại Chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Gia Lai Kon Tum tại Tỉnh Gia Lai; Số 34A Cù Chính Lan, Phường Diên Hồng, Tỉnh Gia Lai.

+ Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Liên hệ

Thông tin liên hệ: Chu Minh Hùng

Phòng Khách hàng – Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Gia Lai

Địa Chỉ: 737 Phạm Văn Đồng, Phường Thống Nhất, Tỉnh Gia Lai

Số điện thoại: 0988565653

Email: hungcm.bgl@vietcombank.com.vn