1. Tên tổ chức bán đấu giá tài sản: Công ty đấu giá Hợp danh Đức Trí
2. Tên tổ chức có tài sản bán đấu giá: Thi hành án Dân sự tỉnh Nghệ An;
3. Tài sản bán đấu giá: Giá trị bất động sản (bao gồm lợi thế thương mại quyền sử dụng đất thuê và giá trị công trình xây dựng trên đất) gồm: Nhà văn phòng làm việc 2 tầng;Nhà kho xưởng; 2 dãy nhà ở cho công nhân và các công trình phụ trợ gắn liền với đất khác tại thửa đất số 18, tờ bản đồ số 05, địa chỉ: Xã Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An (Nay là phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 902442 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 00481, do UBND tỉnh Nghệ An cấp ngày 23/10/2009 mang tên Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng 24. (Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh, nguồn gốc sử dụng đất là nhà nước cho thuê trả tiền hằng năm, thời hạn sử dụng đến ngày 17/9/2049).

    

   Đặc điểm pháp lý, đặc điểm kỹ thuật của tài sản được xác định theo Căn cứ Chứng thư thẩm định giá số 435/2025/0350 ngày 02/6/2025 của Công ty cổ phần thẩm định giá Tâm Việt và hồ sơ của cơ quan Thi hành án.

4. Giá khởi điểm: 5.167.000.000 đồng (Năm tỷ, một trăm sáu mươi bảy triệu đồng).

   Giá chưa bao gồm:

   • Các loại thuế (kể cả thuế thu nhập, thuế GTGT), phí, lệ phí và các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản. Người mua được tài sản đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng và phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí (nếu có) theo quy định pháp luật hiện hành;
   • Các khoản tiền thuế Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng 24 còn nợ Ngân sách nhà nước tính đến ngày 21/07/2025, bao gồm:
     • Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp còn nợ Ngân sách nhà nước: 115.990.404 đồng;
     • Tiền thuê đất còn nợ ngân sách nhà nước: 6.035.684.233 đồng;
     • Các khoản phải thu ngân sách nhà nước khác.
5. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng). Tiền đặt trước nộp từ 08h00 ngày 20/8/2025 đến hết 17h00 ngày 15/9/2025 vào tài khoản của Công ty đấu giá Hợp danh Đức Trí, số tài khoản: 118604359888 – Tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Vinh. Tiền đặt trước chuyển khoản ghi rõ như sau:

   Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước đấu giá TS Công ty CP24

   Trong đó lưu ý Nguyễn Văn A là tên của người tham gia đấu giá

6. Bước giá, cách thức áp dụng bước giá: Xác định theo Thông báo số 25/CV-THADS ngày 18/8/2025 về Bước giá áp dụng trong đấu giá tài sản của Thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An.
7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 600.000 đồng/1 bộ hồ sơ.
8. Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 20/8/2025 đến 11h00 ngày 15/9/2025 tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Đức Trí.
9. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính các ngày 26, 27 và 28/8/2025 tại Phường Vinh Phú, Tỉnh Nghệ An. (Yêu cầu người nộp hồ sơ phải xem tài sản và cam kết chấp nhận mua tài sản theo hiện trạng thì hồ sơ tham gia đấu giá mới được xem là hợp lệ).
10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Xem chi tiết tại Quy chế đấu giá tài sản.
11. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 09 giờ 00 ngày 18/9/2025 Tại trụ sở Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Đường Chu Huy Mân, phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An.

     

12. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
13. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
14. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá; các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước: Xem chi tiết tại Quy chế đấu giá tài sản.

 15. Thông tin liên hệ và giải đáp thông tin chi tiết tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Đức Trí

• Số 37A, đường Nguyễn Tuấn Thiện, Phường Thành Vinh, Tỉnh Nghệ An.
• Số điện thoại: 0949259888 (Anh Đức) – 0975294334 (Anh Tài THADS Khu vực 1).