1. Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản bán đấu giá: Chi Cục Thi hành án dân sự Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

3. Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

3.1. Tên tài sản đấu giá: Căn hộ số P2-30A01, Tòa nhà Promenade 2, chung cư City Garden, số 59 Ngô Tất Tố, Phường 21 (nay là Phường 19), quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

a) Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 202 và 203, tờ bản đồ số: 39, Phường 21, quận Bình Thạnh (Theo tài liệu năm 2002)

- Diện tích đất: 4070 m², hình thức sử dụng: sử dụng chung

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở

b) Căn hộ:

- Căn hộ số: P2-30A01 (Tầng 30A/30 tầng)

- Địa chỉ: Tòa nhà Promenade 2, chung cư City Garden - 59 Ngô Tất Tố, Phường 21 (nay là Phường 19), quận Bình Thạnh

- Diện tích sàn sử dụng:

+ Diện tích thông thủy: 277,5 m²

+ Diện tích theo tim tưởng: 289,4 m²

c) Ghi chú:

- Căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, có Hợp đồng Mua bán Căn hộ số CG/P2-30A01 kèm phụ lục 1, phụ lục 2, phụ lục 3, phụ lục Hợp đồng Mua bán Căn hộ số CG/P2-30A01 và phụ lục bản vẽ được lập ngày 25/12/2017 giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Căn Hộ Vườn Phố Việt Nam và bà Tô Hồng Vân (cơ quan thi hành án đang giữ bản chính). Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với chủ đầu tư để thực hiện thủ tục chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng. Chỉ phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng do người mua được tài sản đấu giá nộp.

- Theo phụ lục Hợp đồng Mua bán Căn hộ số CG/P2-30A01 kèm theo phụ lục bản vẽ được lập ngày 25/12/2017, có một phần diện tích sân vườn tại tầng kỹ thuật có diện tích là 83,94 m² gắn liền với căn hộ, người mua được tài sản đấu giá được quyền sử dụng nhưng không được công nhận quyền sở hữu.

- Bên mua căn hộ còn phải thanh toán cho chủ đầu tư số tiền là 679.269.691 đồng vào thời điểm chủ quyền căn hộ được cấp cho bên mua. Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán cho chủ đầu tư theo quy định.

3.2. Nơi có tài sản đấu giá: tại số 59 Ngô Tất Tố, Phường 21 (nay là Phường 19), quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

3.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá, giấy tờ chứng minh quyền được bán tài sản gồm:

- Bản án số 504/2023/DS-ST ngày 30/3/2023 của Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh;

- Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án sơ thẩm số 180/2023/QĐ-SCBSBA ngày 30/3/2023 của Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 2711/QĐ-CCTHADS ngày 24/7/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh;

- Quyết định số 42/QĐ-CCTHADS ngày 02/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản;

- Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 17/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh;

- Công văn phản hồi ngày 02/01/2024 của Công ty TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam (nay là Công ty Cổ phần City Garden);

- Hợp đồng Mua bán Căn hộ số CG/P2-30A01 kèm phụ lục 1, phụ lục 2, phụ lục 3, phụ lục Hợp đồng Mua bán Căn hộ số CG/P2-30A01 và phụ lục bản vẽ được lập ngày 25/12/2017 giữa Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Căn Hộ Vườn Phố Việt Nam và bà Tô Hồng Vân;

- Bản vẽ sơ đồ căn hộ chung cư do Công ty TNHH Đo đạc Xây dựng Kinh doanh nhà Hoàng Tần lập năm 2018;

- Thông báo số 2499/TB-THADS ngày 15/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh về kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thi hành án dân sự;

- Chứng thư thẩm định giá số 373/2025/051 ngày 28/3/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Sao Việt;

- Công văn số 06/2025/CV-SV ngày 28/3/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Sao Việt.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:

Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại Trung tâm - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với cơ quan thi hành án dân sự để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.

Thời gian: 03 ngày làm việc, liên tục từ ngày 05/5/2025 đến hết ngày 07/5/2025.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ, bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Thời gian: Từ 7 giờ 30 ngày 18/4/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 12/5/2025 (trong giờ hành chính).

5.2. Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh - Điện thoại liên hệ: (028).388115845.

6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 43.494.795.000 đồng (viết bằng chữ: Bốn mươi ba tỷ, bốn trăm chín mươi bốn triệu, bảy trăm chín mươi lăm ngàn đồng).

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

7.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

7.2. Tiền đặt trước: 8.698.959.000 đồng (20% giá khởi điểm)

7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 18/4/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 12/05/2025.

7.4. Phương thức thanh toán tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - chi nhánh Kỳ Đồng.

Ghi chú: Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

9. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 18/4/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 12/5/2025 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm đăng ký: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

10.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: 14 giờ 30 phút ngày 15/5/2025.

10.2. Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.

       11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

a) Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là Cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.

Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.

b) Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của minh;

- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

12. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.

13. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản: Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành và không được gia hạn thêm, người mua trúng đấu giá tài sản phải thanh toán toàn bộ giá trị tài sản trúng đấu giá (trừ tiền đặt trước đã nộp cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh) bằng phương thức chuyển khoản vào tài khoản của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh. Số tài khoản: 3949.0.1054544.00000 - mở tại Phòng giao dịch số 6 - Kho bạc Nhà nước khu vực II (ngân hàng phục vụ: Ngân hàng Công Thương chi nhánh 7).

14. Thời hạn nhận tài sản: Chi cục Thi hành án dân sự Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh có trách nhiệm bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giả trong thời hạn không quá 60 ngày, trừ trường hợp có sự kiện bất khả kháng. Phương thức giao tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm phối hợp với cơ quan thi hành án dân sự trong việc giao tài sản cho người mua được tài sản bản đấu giá.

15. Các loại thuế: người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản, lệ phí trước bạ, thuế giá trị gia tăng và các lệ phí khác (nếu có) phát sinh trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sửdụng đối với tài sản mua trúng đấu giá theo thuế suất do Nhà nước quy định. Đối với công trình xây dựng trên đất và diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng (nếu có): Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận và chịu toàn bộ các chi phí có liên quan theo quy định.

16. Trước khi mở cuộc bán đấu giá (01) một ngày làm việc: Người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản.

17. Các thông tin khác: Mọi chi tiết liên hệ, phản ánh liên quan đến việc đấu giá tài sản nêu trên, vui lòng liên hệ:

- Lãnh đạo Chi cục thi hành án dân sự Quận Bình Thạnh: Bà Trần Thị Hằng - Chi Cục Trưởng, số điện thoại: 0918.657.647.

- Lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Ngụy Cao Thắng - Giám đốc, số điện thoại: 0906.688.066.

- Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.

  + Địa chỉ: Tòa nhà VBB, số 05 Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

  + Người liên hệ: 

     Anh Vương Minh Ngọc - Trưởng Phòng KHBL2 (SĐT: 0986.571.531)

     Chị Trần Thị Thanh Trúc - Nhân viên Phòng KHBL2 (SĐT: 906.779.043)./.