EN
Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản:
Trung Tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
1.Tên tài sản:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại số 1754 (số cũ: 27) đường Nguyễn Duy Trinh, khu phố Tam Đa, phường Trường Thạnh, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 2556/2004 do Ủy ban nhân dân Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức) cấp ngày 23/6/2004, cập nhật cho bà Nguyễn Kim Thanh Trúc ngày 15/01/2021.
2.1. Đặc điểm tài sản:
* Theo Giấy chứng nhận diện tích nhà và đất được công nhận như sau:
a. Thửa đất:
- Vị trí : Thuộc thửa đất 548, tờ bản đồ 46 (Theo tài liệu 2003);
- Diện tích : 126,5m2;
- Hình thức sử dụng : Riêng.
b. Nhà ở:
- Địa chỉ : Số 1754 (số cũ 27) Nguyễn Duy Trinh, Khu phố Tam Đa, P.Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM;
- Diện tích xây dựng : 98,1m2;
- Diện tích sàn xây dựng : 128,8m2;
- Hình thức sở hữu : Sở hữu riêng.
Phần diện tích nhà và đất không được công nhận là: 71.5 m2
Ghi chú: khu vực chưa được quy hoạch chi tiết, chủ sở hữu phải chấp hành quy định khi có quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
* Theo Bản đồ hiện trạng vị trí và Bản vẽ hiện trạng nhà:
a. Thửa đất:
- Vị trí : Thuộc một phần thửa đất 59, 62, 548 và đường, tờ bản đồ số 46, BĐĐC P.Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM (Theo tài liệu năm 2003);
- Diện tích: 198,3m2. Trong đó phần sân thuộc lộ giới và không được công nhận là 71.5m2 (bảng thống kê phân loại diện tích số thứ tự 1) và phần sân sau có diện tích 0.3m2 (bảng thống kê phân loại diện tích số thứ tự 7)
b. Nhà ở:
- Diện tích khuôn viên : 198,3m2 (trong đó diện tích không được công nhận 71,8m2);
- Diện tích xây dựng : 109,0m2;
- Diện tích sàn xây dựng: 126,4m2;
- Kết cấu : 01 tầng + lửng, tường gạch, cột BTCT, cột gạch; sàn đúc giả BT, nền gạch men, mái BTCT, mái tôn.
Lưu ý:
- Tài sản được bàn giao cho người mua trúng đấu giá theo Bản đồ hiện trạng vị trí do Trung tâm đo đạc Bản đồ - Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM lập ngày 20/3/2024 được Trung tâm kiểm định Bản đồ và Tư vấn Tài nguyên Môi trường TP.HCM kiểm tra nội nghiệp ngày 28/3/2024 và Bản vẽ hiện trạng nhà do Trung tâm đo đạc Bản đồ - Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM lập ngày 20/3/2024;
- Cơ quan thi hành án chỉ bán đấu giá tài sản đối với phần diện tích nhà, đất được công nhận. Đối với phần diện tích nhà, đất không được công nhận, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm chấp hành tháo dỡ, bàn giao theo Quyết định của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có);
- Theo Văn bản số 694/QHXD ngày 28/5/2024 của Phòng Quy hoạch – Xây dựng TP.Thủ Đức: Thửa đất trên thuộc quy hoạch đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang;
- Khách hàng phải tự xác minh về hiện trạng, tình trạng, các thông tin quy hoạch liên quan đến tài sản và tự chịu trách nhiệm về các vấn đề này khi đăng ký tham gia đấu giá.
3. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ ngày 16/04/2025 đến ngày 18/04/2025;
Địa điểm xem tài sản: Tại Số 1754 (số cũ 27) Nguyễn Duy Trinh, Khu phố Tam Đa, P.Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM;
4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ ngày 19/03/2025 đến 17 giờ ngày 22/04/2025.
Địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Trung Tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
Giá khởi điểm của tài sản : 5.904.900.000 đồng (Năm tỷ, chín trăm lẻ bốn triệu, chín trăm ngàn đồng).
Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), người mua trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế giá trị gia tăng (nếu có) và các loại thuế, chi phí liên quan theo quy định.
5. Trách nhiệm nộp thuế và các nghãi vụ tài sánh có liên quan:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp: Thuế GTGT (nếu có); Phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; Lệ phí trước bạ và các lệ phí khác (nếu có) phát sinh trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sàn mua trúng đấu giá theo thuế suất do nhà nước quy định.
- Thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng tài sản bán đấu giá và các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại …(nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao cho người mua được tài sản đấu giá, người có nghĩa vụ là chủ cũ tài sản. Trường hợp chủ cũ tài sản không thực hiện thì cơ quant hi hành án trích từ tiền bán đấu giá để nộp thay. Tiền nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính có liên quan được tính theo quy định của pháp luật hiện hành và được trừ vào tiền bán tài sản.
6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:
Tiền mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 600.000 đồng (Sáu trăm nghìn đồng).
Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 1.180.980.000 đồng (Một tỷ, một trăm tám mươi triệu, chín trăm tám mươi ngàn đồng).
Cách thức nhận tiền đặt trước: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, số tài khoản 072000666768 mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Kỳ Đồng.
7. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
7.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
Thời gian: Từ 7 giờ 30 phút ngày 19/3/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/4/2025. Địa điểm: tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
7.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
7.2.1. Người được đăng ký tham gia đấu giá: là Cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.
7.2.2 Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b) Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật.
d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này.
e) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
7.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.
Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình giấy CCCD ( bản chính ) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.
8. Thời gian và địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 25/4/2025.
Địa điểm tổ chức đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Hồ Chí Minh.
9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
Bước giá quy định định là 20.000.000 đồng.
Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp đến cao cho đến đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm là người mua trúng đấu giá.
10. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản: Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày đấu giá thành và không được gia hạn thêm, người mua trúng đấu giá tài sản phải thanh toán toàn bộ giá trị tài sản trúng đấu giá (trừ tiền đặt trước đã nộp cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh) bằng phương thức chuyển khoản vào tài khoản của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Lưu ý: Đây là tài sản đấu giá để đảm bảo cho việc thi hành án, Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và văn bản đấu giá tài sản có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá tài sản bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
Căn cứ khoản 5 Điều 101 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (được sửa đổi, bổ sung năm 2014) quy định “ Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá.
Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết”.
(Lưu ý: Thông báo này thay cho Giấy mời tham gia đấu giá)..
