1. Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh.

  2. Tên tài sản.

Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán nhà ở số LVC.CL2.1-54/2017/HDMB/TK21-NVH ngày 25/06/2017 và các phụ lục kèm Hợp đồng mua bán nhà ở giữa Công ty TNHH Phát triển Quốc Tế Thế Kỷ 21 và Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Nova

• 2.1.Đặc điểm nhà ở:

• Loại nhà ở: Nhà phố liền kế tại dự án thuộc khu dân cư và du lịch – văn hóa – giải trí (Lake View City), phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.
• Địa chỉ nhà: khu CL2.1, số thứ tự 54, tương ứng số nhà 49 đường số 5, khu đô thị Lake View City, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.
• Diện tích khuôn viên đất: 100 m² (được tính phủ bì bao gồm cả tường bao ngoài)
• Kết cấu: 4 tầng ( gồm tầng 1, tầng 2, tầng 3 và sân thượng)
• Tổng diện tích sản sử dụng (không bao gồm diện tích ban công, sân thượng, mái): 254,5 m².
• Tổng diện tích sản xây dựng (bao gồm gồm diện tích ban công, sân thượng, mái): 300 m²
• Ghi chú: Nhà đất có Hợp đồng mua bán nhà ở số LVC.CL2.1-54/2017/HDMB/TK21-NVH ngày 25/06/2017 giữa Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế Kỷ 21 và Công ty Cổ phần kinh dinh doanh nhà Nova, bên mua đã thanh toán toàn bộ tiền mua là 4.575.522.314 đồng (Theo các hóa đơn giá trị gia tăng số 0005269 ngày 01/03/2017 và số 0006421 ngày 31/07/2017). Nhà đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, người mua được tài sản bán đấu giá được kế thừa quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở với chủ đầu tư. Bên mua tự liên hệ với chủ đầu tư để làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản.

  3. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

            Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính):  ngày 13/11/2024 đến ngày 15/11/2024; liên hệ Chi cục Thi hành án dân dự Thành Phố Thủ Đức (Chấp hành viên Trương Thị Hiếu Hạnh – ĐT 0938.727538 hoặc Đấu giá viên Nguyễn Văn Chương – ĐT 0903.648123)

            Địa điểm xem tài sản: số nhà 49 đường số 5, khu đô thị Lake View City, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh

 4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ ngày 30/10/2024 đến ngày 25/11/2024.

Địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh

   5. Giá khởi điểm của tài sản : 16.500.000.000 đồng (Mười sáu tỷ năm trăm triệu đồng).

Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), người mua trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế giá trị gia tăng (nếu có) và các loại thuế, chi phí liên quan theo quy định.

   6. Trách nhiệm nộp thuế và các nghãi vụ tài sánh có liên quan:

• Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp: Thuế GTGT (nếu có); Phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; Lệ phí trước bạ và các lệ phí khác (nếu có) phát sinh trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sàn mua trúng đấu giá theo thuế suất do nhà nước quy định.
• Thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng tài sản bán đấu giá và các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại …(nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao cho người mua được tài sản đấu giá, người có nghĩa vụ là chủ cũ tài sản. Trường hợp chủ cũ tài sản không thực hiện thì cơ quant hi hành án trích từ tiền bán đấu giá để nộp thay. Tiền nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính có liên quan được tính theo quy định của pháp luật hiện hành và được trừ vào tiền bán tài sản.

  7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:

  Tiền mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).

  Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 3.330.000.000 đồng (Ba tỷ ba trăm ba mươi triệu đồng).

  8. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức tham gia đấu giá:

• Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ ngày 25/11/2024, 26/11/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/11/2024.
• Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
• Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh
• Cách thức nhận tiền đặt trước: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh, số tài khoản 0721000666768 mở tại Vietcombank – Chi Nhánh Kỳ Đồng.

  9. Thời gian và địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

     - Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 28/11/2024.

     - Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh.

  10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

  Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

  Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp đến cao cho đến đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm là người mua trúng đấu giá.          

  11. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản:

  Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày đấu giá thành và không được gia hạn thêm, người mua trúng đấu giá tài sản phải thanh toán toàn bộ giá trị tài sản trúng đấu giá (trừ tiền đặt trước đã nộp cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh) bằng phương thức chuyển khoản vào tài khoản của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

  12. Thời hạn giao tài sản:

Trong thời hạn không quá 30 ngày, trường hợp khó khăn, phức tạp thì không quá 60 ngày, kể từ ngày người mua được tài sản nộp đủ tiền, trừ trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc người mua được tài sản, các bên đương sự và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có thỏa thuận khác.

  Lưu ý: Đây là tài sản đấu giá để đảm bảo cho việc thi hành án, Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và văn bản đấu giá tài sản có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá tài sản bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Căn cứ khoản 5 Điều 101 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (được sửa đổi, bổ sung năm 2014) quy định “Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá.”

Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết”.

(Lưu ý: Thông báo này thay cho Giấy mời tham gia đấu giá).