Tài sản đảm bảo

1. Quyền sử dụng đất có diện tích 13.143,9 m² bao gồm: 9.987,2 m² đất SKC xây dựng nhà máy chế biến mủ cao su - thời hạn sử dụng đến tháng 12/2058 và 3.156,7 m² đất LNK – thời hạn sử dụng đến ngày 30/12/2060). Thửa đất số 37, tờ bản đồ số 24, Ấp Hiệp Thành, Xã Hòa Thạnh, HuyệnChâu Thành, Tỉnh Tây Ninh.
2. Nhà máy chế biến mủ cao su tổng diện tích xây dựng 4.909,15 m². Bao gồm: nhà xưởng cấp 3 (gồm: mương đánh đông, hồ chứa mủ, khu vực sản xuất, nhà kho) diện tích xây dựng và diện tích sàn là 3.682,2 m²; cầu đổ mủ cấp 4 diện tích xây dựng và diện tích sàn là 514,8 m²; nhà văn phòng cấp 4 diện tích xây dựng và diện tích sàn là 213,15 m²; nhà ăn cấp 4 diện tích xây dựng và diện tích sàn là 99 m²; nhà ở công nhân cấp 4 diện tích xây dựng và diện tích sàn là 200 m²; nhà xe cấp 4 diện tích xây dựng và diện tích sàn là 200 m² và tường rào + cổng rào diện tích 935,44 m².
3. Máy móc thiết bị chế biến mủ cao su, công suất 60 tấn thành phẩm/ngày đêm: 03 máy quậy mủ nước 5HP, 01 bồn quậy axit 4m³, 03 cái máng chia mủ và hệ thống đánh đông tự động, 01 máy cán kéo, 02 cụm băng tải cấp liệu, 03 máy cán 420, 01 máy cán cắt 420, 01 máy bơm chuyền cốm + đường ống, 01 hệ thống sàn rung + phễu chia liệu, 01 hệ thống lò sấy mủ cao su, 01 máy ép kiện 100 tấn, 01 cái cân điện tử, 01 cụm bàn để mủ, 04 cái rây lọc mủ, 01 hệ thống điện nhà xưởng, 01 cái bơm dầu DO, 01 cái máy phát điện Mitsubishi 450KVA, 01 hệ thống chống sét và hệ thống báo cháy tự động….
4. Cây trồng trên đất: 11 cây sanh, 22 cây trôm, 09 cây cau kiểng, 02 cây khế và 42 cây tràm vàng.

Toàn bộ tài sản cùng thuộc sở hữu của Công ty TNHH Sinh Thành.

Địa điểm TSĐB

Tài sản tọa lạc tại thửa đất số 37, tờ bản đồ số 24, Tổ 1, ấp Hiệp Thành, xã Hòa Thạnh, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh.

Tình trạng

1. Nhà xưởng chế biến mủ cao su xây dựng và đưa vào sử dụng năm 2011. Đến nay toàn bộ công trình đều đang được sử dụng bình thường và đầy đủ so với nguyên trạng lúc xây, không có công trình nào bị hư hỏng.
2. Dây chuyền máy móc thiết bị chuyên dùng để sản xuất mủ cao su từ nguyên liệu mủ nước, không có dây chuyền sản xuất mủ tạp.
3. Công suất thiết kế 80 tấn mủ thành phẩm/ngày đêm. Công suất hoạt động hiện tại: 30 tấn mủ thành phẩm/ngày đêm. Năm bắt đầu đầu tư: 2011 - 2012.
4. Hàng năm nhà máy đều có bảo trì bảo dưỡng khi nghỉ vụ (từ tháng 2 đến tháng 4 hàng năm), toàn bộ dây chuyền MMTB đều đảm bảo hoạt động bình thường.

Tình trạng pháp lý tài sản

Hồ sơ pháp lý tài sản đầy đủ. Trong đó:

1. Quyền sử dụng đất và nhà xưởng gắn liền trên đất đều đã được cấp Giấy chứng nhận sở hữu theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BM 189199, số vào sổ cấp GCN: CT 00642 do UBND tỉnh Tây Ninh cấp ngày 17/10/2013 cho Công ty TNHH Sinh Thành.
2. Máy móc thiết bị: hợp đồng mua bán và hoá đơn VAT.

Hợp đồng thế chấp/cầm cố TSBĐ

Đăng ký Giao dịch Đảm bảo

1. Quyền sử dụng đất và nhà xưởng gắn liền trên đất: thế chấp theo Hợp đồng số 0312/TC-VCBTN1-13 ngày 22/10/2013. Đăng ký thế chấp ngày 24/10/2013 tại Văn phòng đăng ký QSDĐ (Sở TN&MT) tỉnh Tây Ninh.
2. Máy móc thiết bị: thế chấp theo Hợp đồng số 0102/TC-VCBTN1-13 ngày 17/04/2013. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 17/04/2013 tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại Đà Nẵng

Biên bản định giá

1. Quyền sử dụng đất và nhà xưởng gắn liền trên đất: Biên bản định giá ngày 30/03/2020 ký giữa Vietcombank Tây Ninh và Công ty TNHH Sinh Thành.
2. Máy móc thiết bị: Biên bản định giá ngày 30/03/2020 ký giữa Vietcombank Tây Ninh và Công ty TNHH Sinh Thành.

Giá bán khởi điểm (nếu có)

Tổng giá khởi điểm: 15.431.901.200 đồng, trong đó:

+ Quyền sử dụng đất: 7.200.437.652 đồng.

+ Công trình xây dựng trên đất: 6.604.545.948 đồng.

+ Máy móc thiết bị chế biến mủ cao su: 1.561.706.440 đồng.

+ Cây trồng trên đất: 65.211.160 đồng.

Các thông tin khác

- Thời gian địa điểm xem tài sản: từ ngày 15/03/2024 đến hết ngày 22/04/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty TNHH Sinh Thành, địa chỉ: thửa đất số 37, tờ bản đồ số 24, ấp Hiệp Thành, xã Hòa Thạnh, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh. Liên hệ Chi cục THADS huyện Châu Thành để được hướng dẫn.

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: từ ngày 15/03/2024 đến hết ngày 22/04/2024 (trong giờ hành chính) tại Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Hưng. Địa chỉ: số 159 đường Trần Hưng Đạo, khu phố 1, phường 1, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Điện thoại: 0276.3811078.

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ. Tiền đặt trước: 2.314.785.180 đồng (15% giá khởi điểm của tài sản).

- Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: từ ngày 15/03/2024 đến hết ngày 22/04/2024 (trong giờ hành chính) tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Hưng. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: bản sao CCCD; mẫu Phiếu đăng ký tham gia đấu giá; Giấy xem tài sản (do Công ty phát hành).

- Tổ chức đấu giá vào lúc 10 giờ 30 phút, ngày 25/04/2024 tại Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Hưng.

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. Phương thức đấu giá: trả giá lên.

Liên hệ

Ông Trần Hoàng Phi.

Chức vụ: Trưởng phòng Khách hàng Doanh nghiệp.

Điện thoại: 0909049414

Email: Thphi.tni@vietcombank.com.vn