1. Đơn vị tổ chức bán đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An

Địa chỉ  : Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Vietcombank Chi nhánh Đông Sài Gòn (Đ/c: 22F-24 Phan Đăng Lưu, Phường 6, Q.Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh).

3. Khoản nợ đấu giá, thông tin về khoản nợ, nơi có khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ.

3.1 Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của ông Vũ Hoa Cường tại Vietcombank Chi nhánh Đông Sài Gòn theo các Hợp đồng tín dụng số 053.016.19.0102 ký ngày 26/06/2019 và số 053.016.19.0103 ký ngày 27/06/2019 tạm tính đến ngày 26/06/2024 là 32.234.472.953 đồng, cụ thể như sau:

- Nợ gốc            : 22.196.400.000 đồng

- Nợ lãi              :10.038.072.953 đồng (trong đó lãi trong hạn:  9,571,949,879 đồng; Lãi qúa hạn: 466,123,074 đồng).

Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/6/2024 theo mức lãi suất quy định tại các hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi bên vay trả hết nợ.

3.2 Nơi có khoản nợ: Vietcombank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: 22F-24 Phan Đăng Lưu, Phường 6, Q.Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

3.3 Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ số 117 đường Đông Tĩnh, Phường 8, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL 656970, số vào sổ cấp GCN.CS01206 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 02/03/2018, cụ thể:

* Quyền sử dụng đất :

- Thửa đất số                :2166 (gốc 407, 2165) tờ bản đồ 15;

- Địa chỉ thửa đất        : 117 đường Đông Tĩnh, P8, TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng;

- Diện tích                    : 995,26 m²;

- Hình thức sử dụng    : sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng     : đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử sụng      : lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng  : Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ.

* Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở riêng lẻ;

- Diện tích xây dựng   : 165.80 m²;

- Diện tích sàn             :  450,52 m²;.

3.4 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ: Khoản nợ của ông Vũ Hoa Cường phát sinh tại Vietcombank chi nhánh Đông Sài Gòn. Tài sản bảo đảm thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của ông Vũ Hoa Cường, được thế chấp hợp pháp tại Vietcombank chi nhánh Đông Sài Gòn. Do các khoản vay quá hạn trả nợ, vi phạm nghĩa vụ được bảo đảm nên Bên A xử lý qua hình thức bán đấu giá khoản nợ để thu hồi nợ vay.

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan khác:

• Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất CL 656970, số vào sổ cấp GCN: CS01206 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 02/03/2018 cập nhật biến động mới nhất ngày 22/05/2019, chủ sở hữu là ông Vũ Hoa Cường;
• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 02.016.2019.0071 ngày 26/06/2019 Công chứng tại Văn phòng công chứng Phạm Thị Thùy Trang, số công chứng 005974, quyển 72-TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 26/06/2019 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Đà Lạt.

Hợp đồng tín dụng số: 053.016.19.0102 ký ngày 26/06/2019 và Hợp đồng tín dụng số : 053.016.19.0103 ký ngày 27/06/2019, giữa Vietcombank chi nhánh Đông Sài Gòn và Ông Vũ Hoa Cường.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 13/02/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/03/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Vietcombank Chi nhánh Đông Sài Gòn (Đ/c: 22F-24 Phan Đăng Lưu, Phường 6, Q.Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 13/02/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/03/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM

6. Giá khởi điểm: 28.000.000.000 đồng (Hai mươi tám tỷ đồng).

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

• Bên có tài sản bán đấu giá có trách nhiệm nộp thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng khoản nợ (nếu có).

- Người mua trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp: Phí trước bạ, phí công chứng (nếu có) theo quy định pháp luật

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

8.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.

8.2 Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 5.600.000.000 đồng (Năm tỷ sáu trăm triệu đồng) – tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá của tài sản.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 13/02/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/03/2025.

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 0531002551190 mở tại Vietcombank chi nhánh Đông Sài Gòn

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ”

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 04/03/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 13/02/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/03/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá;

- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Đối với cá nhân:

• CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);

  - Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

  - Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

  Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.

  Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

  Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

  10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

  - Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 07/03/2025

  - Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

  11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

  12. Bước giá và việc áp dụng bước giá:

  - Bước giá: Tối thiểu 30.000.000đồng/bước giá.

• Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng thêm bước giá tối thiểu. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả với mức chênh lệch tối thiểu bước giá.
• Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14. Số tiền đặt cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ:

- Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, Bên có tài sản và người mua trúng đấu giá sẽ ký hợp đồng mua bán khoản nợ trừ trường hợp bên có tài sản và người trúng đấu giá tài sản có thỏa thuận khác.

- Thời hạn thanh toán:

Đợt 1: Ngay khi tổ chức đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của khách hàng trúng đấu giá sẽ được chuyển thành tiền cọc đảm bảo giao kết, thực hiện Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

Đợt 2: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người mua phải nộp đủ 100% tiền mua tài sản sau khi trừ số tiền đã nộp Đợt 1. Toàn bộ số tiền thanh toán Đợt 2 chuyển vào tài khoản VND 053270301014 của Vietcombank Chi nhánh Đông Sài Gòn mở tại Vietcombank chi nhánh Đông Sài Gòn

Nếu quá thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giá không thanh toán đủ tiền mua thì xem như vi phạm nghĩa vụ thanh toán và từ chối mua, khoản tiền đặt trước của người mua trúng đấu giá đã nộp sẽ được Công ty đấu giá chuyển cho bên có tài sản để bên có tài sản thu các khoản nợ theo phạm vi nghĩa vụ bảo đảm.

- Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ có thể được gia hạn thêm theo thỏa thuận giữa bên có tài sản và người mua trúng đấu giá

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.