EN
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH:
Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028).38.115.845 - Fax: (028).38.113.220
2. Người có tài sản đấu giá:
NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: Một phần tầng hầm BI, một phần tầng trệt, trọn tầng lửng, tầng lầu 01, 02, 03, 04, 05, 07 và 08 Toà nhà VBB, số 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tên tài sản đấu giá và giá khởi điểm, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá (Đấu giá từng tài sản) gồm:
3.1) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ số 15 Đường số 10, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 276, tờ bản đồ số 12;
- Diện tích: 244,3 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Biệt thự;
- Địa chỉ: số 15 Đường số 10, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 79,5 m2; Diện tích sàn xây dựng: 170,9 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá Khởi điểm: 32.532.000.000 VND.
3.2) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 3 Đường 4, Khu phố 2, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 585, tờ bản đồ số 5;
- Diện tích: 114 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 3 Đường 4, Khu phố 2, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 73,8 m2; Diện tích sàn xây dựng: 301,3 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm: 21.385.000.000 VND.
3.3) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 3 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 192, tờ bản đồ số 10;
- Diện tích: 472,1 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 3 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 133,5 m2; Diện tích sàn xây dựng: 475,3 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm 76.730.000.000 VND
3.4) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 16 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 198, tờ bản đồ số 10;
- Diện tích: 349,8 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 16 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 133,5 m2; Diện tích sàn xây dựng: 475,3 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm 55.548.000.000 VND
3.5) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 21 Hoàng Hữu Nam, Khu phố 6, phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức (nay là phường Tăng Nhơn Phú), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 7, tờ bản đồ số 70;
- Diện tích: 200 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 21 Hoàng Hữu Nam, Khu phố 6, phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức (nay là phường Tăng Nhơn Phú), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 95,3 m2; Diện tích sàn xây dựng: 220 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm 30.186.000.000 VND
Lưu ý: Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN và các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng, đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá. Các khoản này do người mua được tài sản đấu giá chịu.
3.6. Nơi có tài sản đấu giá: Nơi có tài sản đấu giá: Tài sản 1, Tài sản 2, Tài sản 3 và Tài sản 4 tại phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây thuộc Quận 9); Tài sản 5 tại phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây thuộc thành phố Thủ Đức).
3.7. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:
- Hợp đồng cấp tín dụng số 75/11803404/25-DN1/N-CTD ngày 27/6/2025 cùng các hợp đồng sửa đổi bổ sung, các văn bản, phụ lục đính kèm (nếu có);
- Hợp đồng cho vay theo hạn mức số 75/11803404/25-DN1/N-HM/01 ngày 27/6/2025 cùng các hợp đồng sửa đổi bổ sung, các văn bản, phụ lục đính kèm (nếu có);
- Tài sản 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 147924, số vào sổ cấp GCN: CS 71747/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/3/2022; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0140/2228/TCDN1 ngày 25/11/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/11/2022;
- Tài sản 2: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 546508, số vào sổ cấp GCN: CH 05742 do Ủy ban nhân dân Quận 9 cấp ngày 24/8/2016; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0042/2128/TCDN1 ngày 17/5/2021; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 18/05/2021;
- Tài sản 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 779777, số vào sổ cấp GCN: CS 42811/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 19/12/2019; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0065/2228/TCDN1 ngày 30/6/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/07/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/07/2022; Đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm ngày 11/03/2025;
- Tài sản 4: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 669620, số vào sổ cấp GCN: CS 65332/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 22/10/2021; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0144/2228/TCDN1 ngày 09/12/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm 14/12/2022; Đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm ngày 11/03/2025;
- Tài sản 5: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DN 869839, số vào sổ cấp GCN: CT 89299 do Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/7/2024; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 187/11803404/25-DN1/TC ngày 21/11/2025; Đăng ký giao dịch bảo đảm 24/11/2025;
- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm số 8680/HCM-KHDN1 ngày 15/9/2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh;
- 02 Văn bản thỏa thuận xử lý tài sản bảo đảm theo phương thức bán đấu giá ngày 15/09/2026;
- 02 Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 15/09/2026;
- Thông báo số 8997/TB-HCM-KHDN1 ngày 23/9/2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh về kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;
- Công văn số 9395/HCM-KHDN1 ngày 02/10/2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh về việc đề nghị ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:
Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.
Thời gian: 03 ngày làm việc, liên tục từ ngày 21/10/2026 đến hết ngày 23/10/2026.
5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2026.
5.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh - Điện thoại liên hệ: (028).388115845.
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
6.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ;
6.2. Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm):
Tài sản 1: 6.506.400.000 đồng
Tài sản 2: 4.277.000.000 đồng
Tài sản 3: 15.346.000.000 đồng
Tài sản 4: 11.109.600.000 đồng
Tài sản 5: 6.037.200.000 đồng
6.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2026.
6.4. Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung
tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - Chỉ nhánh Kỳ Đồng.
* Ghi chú: Người tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
7.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2026;
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việc, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
7.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
7.2.1. Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cắm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng, ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường, hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.
7.2.2. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mắt hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b. Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng địch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm e khoản này;
e. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp
dụng đối với loại tài sản đó.
7.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phó Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ tham gia đấu giá gồm có:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính đề đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay;
- Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
8.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Mỗi tài sản được tổ chức thành một phiên đấu giá riêng trong giờ hành chính, lần lượt cách nhau 30 phút trong ngày 30/10/2026, cụ thể theo bảng sau:
Tài sản đấu giá Thời gian tổ chức phiên đấu giá
Tài sản 1 Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 2 Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 3 Vào lúc 13 giờ 30 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 4 Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 5 Vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 30/10/2026
8.2. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
9. Hình thức, phương thức đấu giá:
9.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
9.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
10. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng, đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá
10.1. Bước giá: Cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.
Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
Bước giá quy định là: 50.000.000 đồng/01 bước giá.
10.2. Việc áp dụng bước giá: Bước giá được áp dụng cho người tham gia đấu giá trả từ lần thứ hai trở đi trong phiên đấu giá.
10.3. Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm, Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
10.4. Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả thấp hơn giá khởi điểm; người trả sau trả thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
10.5. Người trúng đấu giá: Là cá nhân, tổ chức trả giá cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn giá khởi điểm khi đấu giá theo phương thức trả giá lên; Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.
11. Thông tin liên hệ:
+ Ông: Trần Trung Kiên
Chức vụ: Trưởng Phòng Khách hàng Doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0908.414.748
Email: kientt.hcm@vietcombank.com.vn
+ Ông: Đoàn Quốc Huy
Chức vụ: Phó Trưởng Phòng Khách hàng Doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0844.145.918
Email: huydq.hcm@vietcombank.com.vn
+ Ông: Võ Đình Trúc
Chức vụ: Cán bộ Phòng Khách hàng doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0911.777.955
Email: trucvd.hcm@vietcombank.com.vn.
+ Ông: Đào Chí Thiện
Chức vụ: Cán bộ Phòng Khách hàng Doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0938.203.099
Email: thiendc.hcm@vietcombank.com.vn./.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH:
Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028).38.115.845 - Fax: (028).38.113.220
2. Người có tài sản đấu giá:
NGÂN HÀNG TMCP NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: Một phần tầng hầm BI, một phần tầng trệt, trọn tầng lửng, tầng lầu 01, 02, 03, 04, 05, 07 và 08 Toà nhà VBB, số 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tên tài sản đấu giá và giá khởi điểm, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá (Đấu giá từng tài sản) gồm:
3.1) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ số 15 Đường số 10, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 276, tờ bản đồ số 12;
- Diện tích: 244,3 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Biệt thự;
- Địa chỉ: số 15 Đường số 10, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 79,5 m2; Diện tích sàn xây dựng: 170,9 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá Khởi điểm: 32.532.000.000 VND.
3.2) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 3 Đường 4, Khu phố 2, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 585, tờ bản đồ số 5;
- Diện tích: 114 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 3 Đường 4, Khu phố 2, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 73,8 m2; Diện tích sàn xây dựng: 301,3 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm: 21.385.000.000 VND.
3.3) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 3 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 192, tờ bản đồ số 10;
- Diện tích: 472,1 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 3 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 133,5 m2; Diện tích sàn xây dựng: 475,3 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm 76.730.000.000 VND
3.4) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 16 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 198, tờ bản đồ số 10;
- Diện tích: 349,8 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 16 Đường D5, phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 133,5 m2; Diện tích sàn xây dựng: 475,3 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm 55.548.000.000 VND
3.5) Quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 21 Hoàng Hữu Nam, Khu phố 6, phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức (nay là phường Tăng Nhơn Phú), Thành phố Hồ Chí Minh.
* Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất số 7, tờ bản đồ số 70;
- Diện tích: 200 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Địa chỉ: 21 Hoàng Hữu Nam, Khu phố 6, phường Tân Phú, thành phố Thủ Đức (nay là phường Tăng Nhơn Phú), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng: 95,3 m2; Diện tích sàn xây dựng: 220 m2; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Giá khởi điểm 30.186.000.000 VND
Lưu ý: Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN và các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng, đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá. Các khoản này do người mua được tài sản đấu giá chịu.
3.6. Nơi có tài sản đấu giá: Nơi có tài sản đấu giá: Tài sản 1, Tài sản 2, Tài sản 3 và Tài sản 4 tại phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây thuộc Quận 9); Tài sản 5 tại phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây thuộc thành phố Thủ Đức).
3.7. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:
- Hợp đồng cấp tín dụng số 75/11803404/25-DN1/N-CTD ngày 27/6/2025 cùng các hợp đồng sửa đổi bổ sung, các văn bản, phụ lục đính kèm (nếu có);
- Hợp đồng cho vay theo hạn mức số 75/11803404/25-DN1/N-HM/01 ngày 27/6/2025 cùng các hợp đồng sửa đổi bổ sung, các văn bản, phụ lục đính kèm (nếu có);
- Tài sản 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 147924, số vào sổ cấp GCN: CS 71747/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/3/2022; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0140/2228/TCDN1 ngày 25/11/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/11/2022;
- Tài sản 2: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 546508, số vào sổ cấp GCN: CH 05742 do Ủy ban nhân dân Quận 9 cấp ngày 24/8/2016; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0042/2128/TCDN1 ngày 17/5/2021; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 18/05/2021;
- Tài sản 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 779777, số vào sổ cấp GCN: CS 42811/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 19/12/2019; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0065/2228/TCDN1 ngày 30/6/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/07/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 04/07/2022; Đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm ngày 11/03/2025;
- Tài sản 4: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 669620, số vào sổ cấp GCN: CS 65332/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 22/10/2021; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 0144/2228/TCDN1 ngày 09/12/2022; Đăng ký giao dịch bảo đảm 14/12/2022; Đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm ngày 11/03/2025;
- Tài sản 5: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DN 869839, số vào sổ cấp GCN: CT 89299 do Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/7/2024; Hợp đồng thế chấp QSDĐ và nhà ở số 187/11803404/25-DN1/TC ngày 21/11/2025; Đăng ký giao dịch bảo đảm 24/11/2025;
- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm số 8680/HCM-KHDN1 ngày 15/9/2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh;
- 02 Văn bản thỏa thuận xử lý tài sản bảo đảm theo phương thức bán đấu giá ngày 15/09/2026;
- 02 Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 15/09/2026;
- Thông báo số 8997/TB-HCM-KHDN1 ngày 23/9/2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh về kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;
- Công văn số 9395/HCM-KHDN1 ngày 02/10/2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh về việc đề nghị ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:
Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.
Thời gian: 03 ngày làm việc, liên tục từ ngày 21/10/2026 đến hết ngày 23/10/2026.
5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2026.
5.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh - Điện thoại liên hệ: (028).388115845.
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
6.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ;
6.2. Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm):
Tài sản 1: 6.506.400.000 đồng
Tài sản 2: 4.277.000.000 đồng
Tài sản 3: 15.346.000.000 đồng
Tài sản 4: 11.109.600.000 đồng
Tài sản 5: 6.037.200.000 đồng
6.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2026.
6.4. Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung
tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - Chỉ nhánh Kỳ Đồng.
* Ghi chú: Người tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
7.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2026;
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việc, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
7.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
7.2.1. Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cắm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng, ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường, hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.
7.2.2. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mắt hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b. Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng địch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm e khoản này;
e. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp
dụng đối với loại tài sản đó.
7.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phó Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ tham gia đấu giá gồm có:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính đề đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay;
- Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
8.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Mỗi tài sản được tổ chức thành một phiên đấu giá riêng trong giờ hành chính, lần lượt cách nhau 30 phút trong ngày 30/10/2026, cụ thể theo bảng sau:
Tài sản đấu giá Thời gian tổ chức phiên đấu giá
Tài sản 1 Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 2 Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 3 Vào lúc 13 giờ 30 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 4 Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 30/10/2026
Tài sản 5 Vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 30/10/2026
8.2. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
9. Hình thức, phương thức đấu giá:
9.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
9.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
10. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng, đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá
10.1. Bước giá: Cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.
Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
Bước giá quy định là: 50.000.000 đồng/01 bước giá.
10.2. Việc áp dụng bước giá: Bước giá được áp dụng cho người tham gia đấu giá trả từ lần thứ hai trở đi trong phiên đấu giá.
10.3. Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm, Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
10.4. Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả thấp hơn giá khởi điểm; người trả sau trả thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
10.5. Người trúng đấu giá: Là cá nhân, tổ chức trả giá cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn giá khởi điểm khi đấu giá theo phương thức trả giá lên; Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.
11. Thông tin liên hệ:
+ Ông: Trần Trung Kiên
Chức vụ: Trưởng Phòng Khách hàng Doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0908.414.748
Email: kientt.hcm@vietcombank.com.vn
+ Ông: Đoàn Quốc Huy
Chức vụ: Phó Trưởng Phòng Khách hàng Doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0844.145.918
Email: huydq.hcm@vietcombank.com.vn
+ Ông: Võ Đình Trúc
Chức vụ: Cán bộ Phòng Khách hàng doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0911.777.955
Email: trucvd.hcm@vietcombank.com.vn.
+ Ông: Đào Chí Thiện
Chức vụ: Cán bộ Phòng Khách hàng Doanh nghiệp 1
Điện thoại: 0938.203.099
Email: thiendc.hcm@vietcombank.com.vn./.
Từ khóa:
