1. Tài sản đấu giá là khoản nợ, cụ thể: Khoản nợ của khách hàng Nguyễn Thị Ngọc tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Hà Nội.

1.1. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 18/09/2026 là: 25.730.821.224 đồng, cụ thể:

- Dư nợ gốc: 19.360.000.000 đồng.

- Nợ lãi: 6.370.821.224 đồng

Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 18/09/2026 cho đến khi toàn bộ nợ gốc được thanh toán.

1.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Nhà ở hình thành trong tương lai là Biệt thự ký hiệu số BT35-05 tại lô đất ký hiệu số BT35-05 theo Hợp đồng mua bán Nhà ở số: BT35-05/2021/FLC-LUXCITY/HĐMB ký ngày 22/11/2021 giữa CTCP Tập đoàn FLC và bà Nguyễn Thị Ngọc, thuộc Dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa (nay là phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa). Tài sản có đặc điểm cụ thể như sau:

- Diện tích đất sử dụng riêng (diện tích lô đất) : 500m2;

- Diện tích xây dựng                                        : 159.00 m2;

- Tổng diện tích sàn xây dựng Nhà ở              : 503 m2

2. Giá khởi điểm: 21.880.089.000 đồng (Hai mươi mốt tỷ, tám trăm tám mươi triệu, không trăm tám mươi chín nghìn đồng).

Giá khởi điểm trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ do Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có) kể cả các chi phí liên quan đến tài sản bảo đảm của khoản nợ.

3. Tiền đặt trước: 20% Giá khởi điểm (được làm tròn): 4.376.017.000 đồng (Bốn tỷ ba trăm bẩy mươi sáu triệu không trăm mười bẩy nghìn đồng).

4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 05/10/2026 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 20/10/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An chi nhánh Hà Nội, địa chỉ: Số nhà B5 Lô 5 Khu ĐTM Định Công, P.Phương Liệt, TP.Hà Nội hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Số điện thoại liên hệ: 0822267799.

5. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 23/10/2026;

- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An chi nhánh Hà Nội - Địa chỉ: Số nhà B5 Lô 5 Khu ĐTM Định Công, phường Phương Liệt, TP.Hà Nội.

6. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

7. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên, không hạn chế số lần trả giá.

8. Thông tin liên hệ:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An chi nhánh Hà Nội, địa chỉ và số điện thoại liên hệ nêu trên.

- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Nam Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 1-2-3 tòa nhà số 1277 Đường Giải Phóng, Phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Ông Bùi Tuấn Hùng – Trưởng phòng KHBL; SĐT: 098 9996627.

* Các thông tin chi tiết khác đề nghị liên hệ để được cung cấp.