EN
Thông tin về tài sản đảm bảo cần phát mại:
1. Thông tin về tài sản:
- 1.1. Quyền sử dụng diện tích 11.121,0 m2 (mười một nghìn một trăm hai mươi mốt mét vuông) đất, thuộc thửa đất số 433, tờ bản đồ số 20, địa chỉ thửa đất tại ấp 3, xã Lộc Hưng, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (nay là ấp 9, xã Lộc Hưng, Thành phố Đồng Nai). Mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ. Thời gian sử dụng đất đến ngày 17/7/2059. Nguồn gốc sử dụng thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê từ ngày 15/06/2017 theo quyết định số 2864/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân huyện Lộc Ninh. Đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB 423470 vào sổ cấp GCN: CS 00303 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 31/5/2017 cho ông Lê Ngọc Trường. Điều chỉnh trang 4 ngày 26/9/2018 chuyển nhượng cho ông Trần Vũ Long, bà Nguyễn Thị Thu Trang theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 006253, quyển số 03 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 21/9/2018 của Văn phòng công chứng Vi Văn Tiến.
Tài sản gắn liền trên đất:
- 01 nhà hàng có diện tích xây dựng 260,0m2 (hai trăm sáu mươi phẩy không mét vuông), cấu trúc nhà hàng 01 tầng, khuôn viên bán hàng và sân khấu, khu hồ tiểu cảnh, kết cấu nền lót gạch Ceramic, cột, sê nô bê tông cốt thép hệ thống khu đỡ mái, sắt tổ hợp, mái tôn đã hư hỏng hoàn toàn, trần mây tre đan, đã mục, hư hỏng.
- 01 nhà bếp có diện tích 157,2 m2 (Một trăm năm mươi bảy phẩy hai mét vuông), cấu trúc 01 tầng gồm : 01 phòng chế biến, 01 kho, 01 khu vệ sinh, 01 nhà chứa ga, kết cấu mống cột bê tông cốt thép, tường xây gạch tô vựa xi măng+ sơn nước, nền gạch, cửa khung sắt kính, khung sắt bọc tôn, xà gồ sắt C.
- 01 nhà hàng phòng lạnh diện tích 126,72 m2 (Một trăm hai mươi sáu phẩy bảy mươi hai mét vuông) gồm 04 phòng vệ sinh khép kín (hiện đã hư hỏng hoàn toàn không còn giá trị sử dụng).
- 01 nhà nghỉ có diện tích 401,52 m2 (Bốn trăm lẻ một phẩy năm mươi hai mét vuông) diện tích thực tế: 348,16 m2 (Ba trăm bốn mươi tám phẩy mười sáu mét vuông) có 09 phòng (Trong đó có 03 phòng còn sử dụng được).
- 01 nhà nghỉ nhân viên có diện tích 91,83 m2 (Chín mươi mốt phẩy tám mươi ba mét vuông), diện tích thực tế 216,48 m2. (Hai trăm mười sáu phẩy bốn mươi tám mét vuông).
Các hạng mục khác:
- 01 nhà vệ sinh biệt lập diện tích 18m2 (Mười tám mét vuông).
- 01 nhà Văn phòng diện tích 86,65m2 (tám mươi sáu phẩy sáu mươi lăm mét vuông).
- 01 nhà điều hành điện nước diện tích 35m2 (Ba mươi lăm mét vuông).
- 01 chuồng heo diện tích 52m2 (Năm mươi hai mét vuông).
- 01 công trình xây dựng dang dở diện tích xây dựng 300m2 (Ba trăm mét vuông).
- 01 sân bóng đá mini (nằm trong hành lang lộ giới giao thông) diện tích 800m2 (Tám trăm mét vuông) mặt sân đã hư hỏng hoàn toàn, gồm có 04 trụ điện bê tông li tâm cao 12m.
- 01 hệ thống cổng và tường rào phía trước dài 78m, gồm 01 cổng chính và 01 cổng phụ khu nhà bếp.
- 05 nền chòi nhà hàng có diện tích mỗi nền 13,5m2 (Mười ba phẩy năm mét vuông).
- 01 khu nuôi hải sản tươi sống diện tích 15m2 (Mười lăm mét vuông).
- 08 nền phía ngoài nằm trong hành lang lộ giới diện tích 12m2/01 nền.
- 01 nhà xe có diện tích 153m2 (Một trăm năm mươi ba mét vuông).
- 01 nền nhà hàng có diện tích 146,5m2 (Một trăm bốn mươi sáu phẩy năm mét vuông).
- 01 nhà pha chế và nhà vệ sinh phía trước nằm trong hành lang lộ giới diện tích 50m2 (Năm mươi mét vuông), gồm 01 quầy pha chế + 01 khu vệ sinh.
- 01 nền bê tông xi măng dày 15cm, diện tích 200m2 (Hai trăm mét vuông)
- 01 nền xi măng diện tích 300m2 (Ba trăm mét vuông)
- 01 bức tường trước nhà hàng dài 15m, cao 02m.
- 01 giếng khoan sâu khoảng 50m (đã hư hỏng nặng không còn sử dụng từ lâu).
- Tường gạch Blook có chiều dài 240m.
Cây trồng trên đất:
- 30 gốc si khoảng 15 đến 20 năm tuổi; 10 cây Lộc Vừng, trong đó có 04 cây hoành 100 cm, 06 cây hoành 30 cm; 08 cây ổi khoảng 04 năm tuổi; 03 cây vú sữa khoảng 02 năm tuổi; 01 cây me khoảng 20 năm tuổi; 01 cây sung hoành 2m, cao 4m; 04 cây phát tài cao khoảng 02m; 01 cây khế khoảng 15 năm tuổi; 05 cây dừa khoảng 10 năm tuổi; 07 cây cau đuôi chồn; 10 cây cọ, trong đó 05 cây cao 01m, 05 cây từ 3m đến 4m; 30 cây tre; 01 cây xoài 10 năm tuổi; 01 cây hoa sữa hoành 2m, cao 10m; 25 cây cau vua cao 5m; 10 bụi trúc cảnh.
- 1.2. Quyền sử dụng 19.159 m2 (mười chín nghìn một trăm năm mươi chín mét vuông) đất thuộc thửa đất số 468, tờ bản đồ số 20, địa chỉ thửa đất tại ấp 3, xã Lộc Hưng, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (nay là ấp 9, xã Lộc Hưng Thành phố Đồng Nai) mục đích sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thời hạn sử dụng đến ngày 28/1/2069 (điều chỉnh trang 04 ngày 06/03/2019 theo quyết định số 345/QĐ-UBND ngày 28/01/2019 của Ủy ban nhân dân huyện Lộc Ninh). Đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 136335 vào sổ cấp GCN: CH 00915 do Ủy ban nhân dân huyện Lộc Ninh cấp ngày 16/8/2012 cho bà Lê Thị Mong, ông Dương Kỳ. Điều chỉnh trang 4 ngày 26/9/2018 chuyển nhượng cho ông Trần Vũ Long, bà Nguyễn Thị Thu Trang theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 006254, quyển số 03 TP/SCC/HĐGD ngày 21/9/2018 của Văn phòng công chứng Vi Văn Tiến. Thửa đất trên sau khi đo đạc theo trích do bản địa chính số 129-2025 thuộc mảnh (302 533-3-C) TĐ 129 -2025 được xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Lộc Ninh ngày 30/12/2025 có số thửa mới là 82-1 diện tích 19.095,5 m2 (mười chín nghìn không trăm chín mươi lăm phết năm mét vuông) diện tích giảm 63,5 m2 (sáu mươi ba phẩy năm mét vuông).
Tài sản gắn liền trên đất gồm có: Tường gạch Blok có chiều dài 210m..
- 1.3. Thông tin bổ sung: Vị trí thửa đất số 388, tờ bản đồ số 20, thuộc vị trí 1, tiếp giáp đường Quốc lộ 13 đoạn Ngã tư Đồng Tâm đến Giáp ranh đất cây xăng Lộc Phát, tiếp giáp đường Quốc Lộ 13, cách UBND xã Lộc Hưng khoảng 2,6km, cách Chợ Lộc Hưng khoảng 4km
2. Giá khởi điểm: 47.808.848.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi bảy tỷ, tám trăm lẻ tám triệu, tám trăm bốn mươi tám nghìn đồng).
3. Tên và địa chỉ tổ chức bán đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam
- Địa chỉ trụ sở chính: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.
- Địa chỉ Chi nhánh Đồng Nai: số 124/137 đường Bùi Trọng Nghĩa, phường Trảng Dài, thành phố Đồng Nai.
4. Thời gian, địa điểm và cách thức mua hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 01/06/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/06/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc theo quy định, theo giờ hệ thống).
- Địa điểm:
+ Trụ sở Công ty Đấu Giá Hợp Danh Đông Nam: 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh;
+ Chi nhánh Đồng Nai: 124/137 Bùi Trọng Nghĩa, phường Trảng Dài, Thành phố Đồng Nai.
+ Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: Https://daugiavna.vn và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ, tải hồ sơ đăng ký.
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).
- Khách hàng đăng ký tham gia nộp hồ sơ (bản giấy) trong thời gian quy định trực tiếp tại công ty đấu giá hợp danh Đông Nam – Chi nhánh Đồng Nai số 124/137 đường Bùi Trọng Nghĩa, phường Trảng Dài, Thành phố Đồng Nai hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính và có xác nhận của tổ chức hành nghề đấu giá (hồ sơ có đầy đủ các thành phần theo quy định) và được chuyển tới công ty đấu giá hợp danh Đông Nam trước 17 giờ 00 ngày 30/6/2026 các hồ sơ được gởi đến sau 17 giờ 00 ngày 30/6/2026 sẽ không được tiếp nhận.
- Tiền đặt trước: 9.561.769.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, năm trăm sáu mươi mốt triệu, bảy trăm sáu mươi chín nghìn đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 07 giờ 30 ngày 01/06/2026 đến 17 giờ 00 ngày 30/06/2026. Người tham gia nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền đặt trước vào tài khoản của công ty đấu giá hợp danh Đông Nam bằng cách quét mã QR hiển thị tại màn hình thanh toán trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến https://daugiavna.vn.
- + Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam.
- + Số tài khoản 7500001333355555 mở tại Ngân hàng hợp tác xã Việt Nam- Chi nhánh Đồng Nai.
- Thời gian đăng ký đấu giá trực tuyến trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến từ 07 giờ 00 ngày 01/6/2026 đến 17 giờ 00 ngày 30/6/2026 (theo giờ hệ thống).
- Cách thức tham đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến:
+ Khách hàng truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: https://daugiavna.vn) và làm theo hướng dẫn để đăng ký đăng nhập trên hệ thống đấu giá trực tuyến.
+ Việc đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến phải được hệ thống ghi nhận đến 17 giờ 00 ngày 30/06/2026 (theo giờ hệ thống).
5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ 07 giờ 30 ngày 24/6/2026 đến 17 giờ 00 ngày 26/6/2026 (trong giờ hành chính)
- Địa điểm tại ấp 9, xã Lộc Hưng, Thành phố Đồng Nai.
- Xem trực tuyến thông qua hình ảnh, tài liệu tại trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến http://daugiavna.vn
6. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: vào ngày 03/07/2026
- Thời gian bắt đầu phiên đấu giá: 09 giờ 30 phút.
- Thời gian kết thúc phiên đấu giá: 10 giờ 00 phút.
- Địa điểm: Tại trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến địa chỉ tên miền https://daugiavna.vn.
Chi tiết tại Thông báo về việc đấu giá tài sản số 3494/TB-THADS.KV14 ngày 01/6/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Đồng Nai (đính kèm).
7. Thông tin liên hệ VCB Tân Định:
- Ông Nguyễn Quý Tuấn, Phó Trưởng phòng khách hàng doanh nghiệp, số di động: 0987776771, email: tuannq.tdn@vietcombank.com.vn.
- Ông Đoàn Thế Hòa, Chuyên viên thẩm định tín dụng bán buôn, số di động 0906960681, email: hoadt.tdn@vietcombank.com.vn.
