1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ phải thu (nợ gốc, nợ lãi và phí phát sinh (nếu có)) của Công ty TNHH Phương Long theo Hợp đồng tín dụng từng lần số 290/08 ký ngày 18/07/2008, Hợp đồng tín dụng từng lần số 159/09 ký ngày 25/03/2009 và Hợp đồng tín dụng từng lần số 271/09 ký ngày 24/04/2009 ký giữa Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long với Công ty TNHH Phương Long.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 23/07/2025 là: 10.557.463.457 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, năm trăm năm mươi bảy triệu, bốn trăm sáu mươi ba nghìn, bốn trăm năm mươi bảy đồng).

Trong đó:

- Dư nợ gốc         : 2.932.762.778 đồng.

- Nợ lãi                : 7.624.700.679 đồng.

+ Lãi trong hạn    : 5.989.573.162 đồng.

+ Lãi quá hạn, phí: 1.635.127.517 đồng.

Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 24/07/2025 cho đến khi Công ty TNHH Phương Long thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long.

2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

* Tài sản bảo đảm thứ 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: U954289 số vào sổ cấp GCN: 00890 QSDĐ/ĐM do UBND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cấp ngày 16/04/2002 cho hộ gia đình ông Đàm Văn Quý.

- Đặc điểm tài sản:

+ Thửa đất số: 21; Tờ bản đồ số: 33

+ Địa chỉ: Thôn Mai Châu, xã Đại Mạch, Đông Anh, Hà Nội

+ Diện tích đất: 538 m2

+ Mục đích sử dụng: Đất ở và đất vườn liền kề

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài

* Tài sản bảo đảm thứ 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: Y726453, số vào sổ cấp GCN: 2066 QSDĐ do UBND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cấp ngày 27/04/2004 cho hộ gia đình ông Nguyễn Doãn Đát.

- Đặc điểm tài sản:

+ Thửa đất số: 21; Tờ bản đồ số: 59

+ Địa chỉ: Thôn Trung Oai, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội

+ Diện tích đất: 1009 m2

+ Mục đích sử dụng: Đất ở và đất vườn liền kề

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài

3. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy và bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế cho người trúng đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, khả năng thu hồi của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ; Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

- Người được mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và/hoặc các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm và thực hiện thủ tục thay đổi bên nhận bảo đảm theo quy định pháp luật. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế do Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.

4. Giá khởi điểm: 9.079.727.543 đồng (Chín tỷ, không trăm bảy mươi chín triệu, bảy trăm hai mươi bảy nghìn, năm trăm bốn mươi ba đồng).

Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ và các chi phí khác (nếu có), khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

5. Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)

6. Tiền đặt trước: 900.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm triệu đồng)

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

8. Đơn vị có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long (Địa chỉ: Tòa nhà PVOIL Phú Thọ, số 148 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội).

9. Đơn vị tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Việt Á (Địa chỉ: Phòng 304 số 88 phố Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên, TP Hà Nội).

10. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ ngày 09/10/2025 đến trước 16 giờ ngày 14/10/2025 tại Văn phòng Công ty Đấu giá Hợp danh Việt Á - Địa chỉ: Phòng 304 số 88 phố Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên, TP Hà Nội.

11. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý của khoản nợ: Từ ngày 10/10/2025 đến ngày 14/10/2025 tại trụ sở Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long (Địa chỉ: Tòa nhà PVOLL Phú Thọ, số 148 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội) (Trong giờ hành chính).

12. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 09/10/2025 đến 16 giờ ngày 14/10/2025. Tiền đặt trước nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Việt Á; Tài khoản số: 119002774175 mở tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - CN Đống Đa.

- Nội dung chuyển tiền: "(Tên cá nhân/tổ chức tham gia) nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ theo TB số 0910/2025/TB-ĐGVA"

13. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào hồi 15 giờ 30, ngày 16/10/2025 tại Phòng Đấu giá - Công ty Đấu giá Hợp danh Việt Á (Địa chỉ: Phòng 304 số 88 phố Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên, TP Hà Nội).

14. Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

15. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

16. Thông tin liên hệ:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Việt Á

Địa chỉ: Phòng 304 số 88 phố Phạm Ngọc Thạch, Phường Kim Liên, TP. Hà Nội

Điện thoại: 024.37965198/ Fax: 024.37965199                                                                                        

- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Thăng Long.

Địa chỉ: Tòa nhà PVOIL Phú Thọ, 148 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, TP. Hà Nội

Ông Nguyễn Đình Duy – Phó phòng KHDN; SĐT: 0933.350.658

Ông Vũ Thanh Tùng – Cán bộ phòng KHDN; SĐT: 0937.999.682.